Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Grassavanne 10

5658EV Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 6.252

Photo Gallery

Grassavanne 10 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Grassavanne 10: Hoogwaardig gerenoveerd met oog voor detail Deze woning is circa acht jaar geleden integraal gerenoveerd, waarbij een hoogwaardig afwerkingsniveau is gecombineerd met slimme technische oplossingen. De basis van de woning is solide en stijlvol, met een houten vloer die voor een optimaal loopcomfort en een uitstekende akoestiek volledig aan de ondervloer is verlijmd. De tuin is vorig jaar nog compleet nieuw aangelegd, waardoor het geheel een frisse en moderne uitstraling geniet. Ligging: Deze woning ligt aan de rand van de jonge en kindvriendelijke wijk ‘Grasrijk’ (Meerhoven), nabij vele voorzieningen zoals winkels, basisscholen, gezondheidscentrum, sportgelegenheden en natuurpark ‘Meerland’. Ook is er een gunstige verbinding met ASML, Philips High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven, ook met het openbaar vervoer. Begane grond: Bij binnenkomst via de entree is de technische ruimte keurig weggewerkt; zo bevindt de warmtewisselaar zich discreet achter de spiegelwand en zijn de meters weggewerkt in een praktische garderobekast. Het deels betegelde toilet is modern uitgevoerd met een hangcloset, een fonteinmeubel en mechanische ventilatie. De zithoek aan de voorzijde profiteert van een grote raampartij. Hier is gekozen voor specifieke raambekleding die wel het zicht naar buiten toelaat, maar de privacy waarborgt door inkijk van buitenaf te blokkeren. Centraal in de woning bevindt zich de trap naar de verdieping, die naadloos aansluit bij de open indeling richting de keuken. De woonkeuken is het absolute hart van de begane grond. Het robuuste kookeiland is voorzien van een massief granieten blad en herbergt een inductiekookplaat en een vaatwasser. De afzuigkap, vormt een stijlvol accent boven het eiland. In de kamerhoge wandkast zijn diverse lades en hoogwaardige inbouwapparatuur verwerkt, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, koffiezetapparaat en een warmhoudlade. De openslaande deuren met ventilatierooster verbinden de keuken direct met de achtertuin en zijn uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een luxe inloopkast met lederen bekleding die tevens plaats biedt aan de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte kamer met een serre-effect door de grote raampartijen die volledig geopend kunnen worden. De temperatuur in deze ruimte is dankzij een apart te regelen radiator nauwkeurig te beheersen. De naastgelegen kantoorruimte is eveneens zeer licht door de twee lange ramen met openslaande draaidelen, deze is ook te gebruiken als slaapkamer. De master bedroom is een rustige plek. Deze kamer is voorzien van een hor, tv-aansluiting en een glazen deur die voor een ruimtelijk effect zorgt. De badkamer is een moderne ontspanningsruimte, bereikbaar via een stijlvolle glazen deur. De ruimte is compleet uitgerust met een groot ligbad, een ruime inloopdouche met regenkop, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een verwarmde spiegel. Mechanische ventilatie en een draairaam met ventilatierooster zorgen hier voor een gezond binnenklimaat. Buitenruimte en berging De vorig jaar vernieuwde tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. De aanwezigheid van elektra en een elektrisch bedienbare zonluifel maakt het terras een verlengstuk van de woonkamer. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging die eveneens is aangesloten op het elektriciteitsnet. Bijzonderheden - Hoogwaardige basis: De houten vloer is volledig aan de ondervloer verlijmd voor een solide loopcomfort en optimale akoestiek. - Duurzaamheid: Voorzien van een gunstig Energielabel A na een volledige renovatie circa acht jaar geleden. - Recent vernieuwde tuin: De buitenruimte is vorig jaar compleet opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. - Privacy en licht: Specifieke raambekleding bestaat in de slaapkamer, werkkamer, begane grond voor en achterzijde. (wel zicht naar buiten, geen inkijk) en een slaapkamer die de ochtendzon vangt. - Achterzijde raambekleding wordt bediend met een afstandsbediening. - Elektrisch comfort: Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering bij de openslaande deuren naar de tuin. - Toplocatie: Gelegen op loopafstand van zowel het park als winkelcentrum Meerhoven. - Sauna kan worden overgenomen. - Er is een mogelijkheid om een tweede verdieping te bouwen op deze woning. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
122 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.