Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Grassavanne 10

5658EV Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 6.252

Galería de fotos

Grassavanne 10 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grassavanne 10: Hoogwaardig gerenoveerd met oog voor detail Deze woning is circa acht jaar geleden integraal gerenoveerd, waarbij een hoogwaardig afwerkingsniveau is gecombineerd met slimme technische oplossingen. De basis van de woning is solide en stijlvol, met een houten vloer die voor een optimaal loopcomfort en een uitstekende akoestiek volledig aan de ondervloer is verlijmd. De tuin is vorig jaar nog compleet nieuw aangelegd, waardoor het geheel een frisse en moderne uitstraling geniet. Ligging: Deze woning ligt aan de rand van de jonge en kindvriendelijke wijk ‘Grasrijk’ (Meerhoven), nabij vele voorzieningen zoals winkels, basisscholen, gezondheidscentrum, sportgelegenheden en natuurpark ‘Meerland’. Ook is er een gunstige verbinding met ASML, Philips High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven, ook met het openbaar vervoer. Begane grond: Bij binnenkomst via de entree is de technische ruimte keurig weggewerkt; zo bevindt de warmtewisselaar zich discreet achter de spiegelwand en zijn de meters weggewerkt in een praktische garderobekast. Het deels betegelde toilet is modern uitgevoerd met een hangcloset, een fonteinmeubel en mechanische ventilatie. De zithoek aan de voorzijde profiteert van een grote raampartij. Hier is gekozen voor specifieke raambekleding die wel het zicht naar buiten toelaat, maar de privacy waarborgt door inkijk van buitenaf te blokkeren. Centraal in de woning bevindt zich de trap naar de verdieping, die naadloos aansluit bij de open indeling richting de keuken. De woonkeuken is het absolute hart van de begane grond. Het robuuste kookeiland is voorzien van een massief granieten blad en herbergt een inductiekookplaat en een vaatwasser. De afzuigkap, vormt een stijlvol accent boven het eiland. In de kamerhoge wandkast zijn diverse lades en hoogwaardige inbouwapparatuur verwerkt, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, koffiezetapparaat en een warmhoudlade. De openslaande deuren met ventilatierooster verbinden de keuken direct met de achtertuin en zijn uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een luxe inloopkast met lederen bekleding die tevens plaats biedt aan de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte kamer met een serre-effect door de grote raampartijen die volledig geopend kunnen worden. De temperatuur in deze ruimte is dankzij een apart te regelen radiator nauwkeurig te beheersen. De naastgelegen kantoorruimte is eveneens zeer licht door de twee lange ramen met openslaande draaidelen, deze is ook te gebruiken als slaapkamer. De master bedroom is een rustige plek. Deze kamer is voorzien van een hor, tv-aansluiting en een glazen deur die voor een ruimtelijk effect zorgt. De badkamer is een moderne ontspanningsruimte, bereikbaar via een stijlvolle glazen deur. De ruimte is compleet uitgerust met een groot ligbad, een ruime inloopdouche met regenkop, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een verwarmde spiegel. Mechanische ventilatie en een draairaam met ventilatierooster zorgen hier voor een gezond binnenklimaat. Buitenruimte en berging De vorig jaar vernieuwde tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. De aanwezigheid van elektra en een elektrisch bedienbare zonluifel maakt het terras een verlengstuk van de woonkamer. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging die eveneens is aangesloten op het elektriciteitsnet. Bijzonderheden - Hoogwaardige basis: De houten vloer is volledig aan de ondervloer verlijmd voor een solide loopcomfort en optimale akoestiek. - Duurzaamheid: Voorzien van een gunstig Energielabel A na een volledige renovatie circa acht jaar geleden. - Recent vernieuwde tuin: De buitenruimte is vorig jaar compleet opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. - Privacy en licht: Specifieke raambekleding bestaat in de slaapkamer, werkkamer, begane grond voor en achterzijde. (wel zicht naar buiten, geen inkijk) en een slaapkamer die de ochtendzon vangt. - Achterzijde raambekleding wordt bediend met een afstandsbediening. - Elektrisch comfort: Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering bij de openslaande deuren naar de tuin. - Toplocatie: Gelegen op loopafstand van zowel het park als winkelcentrum Meerhoven. - Sauna kan worden overgenomen. - Er is een mogelijkheid om een tweede verdieping te bouwen op deze woning. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
388 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.