Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Grassteppe 2

5658HW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.676

Fotoalbum

Grassteppe 2 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, brede en groenrijke straat in de gewilde wijk Grasrijk ligt deze moderne en instapklare hoekwoning van hoogwaardige kwaliteit. Door de speelse architectuur, de grote raampartijen, de ruime woonkamer met eethoek, de moderne keuken en de zonnige tuin biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en stijl. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een grote zolderverdieping met vaste trap is dit een ideale gezinswoning op een uitzonderlijk mooie locatie, direct grenzend aan wandelpaden en groenvoorzieningen. Locatie Grashegge is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Direct om de hoek liggen mooie wandelpaden, speelvelden en groenstroken. Op korte afstand vind je: Winkelcentrum Meerhoven basisscholen en kinderopvang HOV-busverbinding High Tech Campus & ASML park Meerland De wijk is geliefd bij gezinnen, expats en werkenden die rust, ruimte en goede bereikbaarheid zoeken. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Via de nabijgelegen Meerhovendreef rij je in enkele minuten de A2, A67 en N2 op, waardoor steden als Den Bosch, Tilburg, Maastricht en Venlo gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de Randstad is vlot aan te rijden. Daarnaast ligt Eindhoven Airport op korte afstand en is er een snelle verbinding met het centrum van Eindhoven, zowel met de auto als met het HOV-busnetwerk, waarvan een halte op loopafstand ligt. Hierdoor profiteer je van optimale mobiliteit, of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist. Begane grond Entree & hal De hal is ruim van opzet en voorzien van een nette houten vloer die doorloopt in de woonkamer. Vanuit hier zijn het toilet, de meterkast, de keuken, de woonkamer en de tweede verdieping via een vaste trap bereikbaar. Toilet Het toilet is half betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is zeer ruim en heeft prachtig lichtinval dankzij de raampartijen aan twee zijden. Het resultaat is een warme, lichte leefruimte met meerdere inrichtingsmogelijkheden met een grote zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. De houten vloer en het strakke afwerkingsniveau geven de gehele verdieping een luxe uitstraling. Keuken De ruime keuken ligt aan de tuinzijde en is praktisch ingericht in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, inbouw oven (beiden 2018), vaatwasser (2025), koel-/vriescombinatie, afzuigkap en het werkblad (HPL) en spoelbak zijn vernieuwd in 2018. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de woonkamer en via een tweede deur fijn contact met de achtertuin. Praktische kast Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een diepe kelderkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen, draai-kiepramen met HR++-glas én horren. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is een waanzinnig lichte kamer van ca. 14m2 met zicht op de groene tuin én toegang tot een Frans balkon. Voorzien van airconditioning ideaal in warme zomers. Slaapkamer 2 is ca. 12,5 m2 en is tevens gelegen aan de achterzijde. Geschikt als kantoor, kinderkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is ca. 10m2. De kamer is nu in gebruik als kast- of kledingkamer, maar is eenvoudig opnieuw in te delen. Badkamer De badkamer is modern en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend closet, wastafel in meubel en een designradiator. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de grote zolderverdieping. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de wasapparatuur en de installatie van de mechanische ventilatie-unit (2024). De ruimte heeft een hoge nok en veel flexibiliteit. Perfect te gebruiken als hobbyruimte, extra slaapkamer of thuiskantoor. Tuin De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een verhard terras, gazon, borders met beplanting, buitenverlichting en een eigen achterom. Bijzonderheden - Instapklare en fraai afgewerkte hoekwoning - Energielabel A (06-02-2027) - HR++-beglazing door de hele woning - 3 slaapkamers en grote zolderverdieping - Airconditioning in de master - Gehuurde stadsverwarming - Perfecte lichtinval door hoekligging - Mooie en rustige groene omgeving Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
491 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.