Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Grassteppe 2

5658HW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.676

Galerie de photos

Grassteppe 2 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige, brede en groenrijke straat in de gewilde wijk Grasrijk ligt deze moderne en instapklare hoekwoning van hoogwaardige kwaliteit. Door de speelse architectuur, de grote raampartijen, de ruime woonkamer met eethoek, de moderne keuken en de zonnige tuin biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en stijl. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een grote zolderverdieping met vaste trap is dit een ideale gezinswoning op een uitzonderlijk mooie locatie, direct grenzend aan wandelpaden en groenvoorzieningen. Locatie Grashegge is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Direct om de hoek liggen mooie wandelpaden, speelvelden en groenstroken. Op korte afstand vind je: Winkelcentrum Meerhoven basisscholen en kinderopvang HOV-busverbinding High Tech Campus & ASML park Meerland De wijk is geliefd bij gezinnen, expats en werkenden die rust, ruimte en goede bereikbaarheid zoeken. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Via de nabijgelegen Meerhovendreef rij je in enkele minuten de A2, A67 en N2 op, waardoor steden als Den Bosch, Tilburg, Maastricht en Venlo gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de Randstad is vlot aan te rijden. Daarnaast ligt Eindhoven Airport op korte afstand en is er een snelle verbinding met het centrum van Eindhoven, zowel met de auto als met het HOV-busnetwerk, waarvan een halte op loopafstand ligt. Hierdoor profiteer je van optimale mobiliteit, of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist. Begane grond Entree & hal De hal is ruim van opzet en voorzien van een nette houten vloer die doorloopt in de woonkamer. Vanuit hier zijn het toilet, de meterkast, de keuken, de woonkamer en de tweede verdieping via een vaste trap bereikbaar. Toilet Het toilet is half betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is zeer ruim en heeft prachtig lichtinval dankzij de raampartijen aan twee zijden. Het resultaat is een warme, lichte leefruimte met meerdere inrichtingsmogelijkheden met een grote zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. De houten vloer en het strakke afwerkingsniveau geven de gehele verdieping een luxe uitstraling. Keuken De ruime keuken ligt aan de tuinzijde en is praktisch ingericht in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, inbouw oven (beiden 2018), vaatwasser (2025), koel-/vriescombinatie, afzuigkap en het werkblad (HPL) en spoelbak zijn vernieuwd in 2018. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de woonkamer en via een tweede deur fijn contact met de achtertuin. Praktische kast Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een diepe kelderkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen, draai-kiepramen met HR++-glas én horren. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is een waanzinnig lichte kamer van ca. 14m2 met zicht op de groene tuin én toegang tot een Frans balkon. Voorzien van airconditioning ideaal in warme zomers. Slaapkamer 2 is ca. 12,5 m2 en is tevens gelegen aan de achterzijde. Geschikt als kantoor, kinderkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is ca. 10m2. De kamer is nu in gebruik als kast- of kledingkamer, maar is eenvoudig opnieuw in te delen. Badkamer De badkamer is modern en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend closet, wastafel in meubel en een designradiator. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de grote zolderverdieping. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de wasapparatuur en de installatie van de mechanische ventilatie-unit (2024). De ruimte heeft een hoge nok en veel flexibiliteit. Perfect te gebruiken als hobbyruimte, extra slaapkamer of thuiskantoor. Tuin De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een verhard terras, gazon, borders met beplanting, buitenverlichting en een eigen achterom. Bijzonderheden - Instapklare en fraai afgewerkte hoekwoning - Energielabel A (06-02-2027) - HR++-beglazing door de hele woning - 3 slaapkamers en grote zolderverdieping - Airconditioning in de master - Gehuurde stadsverwarming - Perfecte lichtinval door hoekligging - Mooie en rustige groene omgeving Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.