Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Grassteppe 2

5658HW Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.676

Photo Gallery

Grassteppe 2 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, brede en groenrijke straat in de gewilde wijk Grasrijk ligt deze moderne en instapklare hoekwoning van hoogwaardige kwaliteit. Door de speelse architectuur, de grote raampartijen, de ruime woonkamer met eethoek, de moderne keuken en de zonnige tuin biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en stijl. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een grote zolderverdieping met vaste trap is dit een ideale gezinswoning op een uitzonderlijk mooie locatie, direct grenzend aan wandelpaden en groenvoorzieningen. Locatie Grashegge is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Direct om de hoek liggen mooie wandelpaden, speelvelden en groenstroken. Op korte afstand vind je: Winkelcentrum Meerhoven basisscholen en kinderopvang HOV-busverbinding High Tech Campus & ASML park Meerland De wijk is geliefd bij gezinnen, expats en werkenden die rust, ruimte en goede bereikbaarheid zoeken. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Via de nabijgelegen Meerhovendreef rij je in enkele minuten de A2, A67 en N2 op, waardoor steden als Den Bosch, Tilburg, Maastricht en Venlo gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de Randstad is vlot aan te rijden. Daarnaast ligt Eindhoven Airport op korte afstand en is er een snelle verbinding met het centrum van Eindhoven, zowel met de auto als met het HOV-busnetwerk, waarvan een halte op loopafstand ligt. Hierdoor profiteer je van optimale mobiliteit, of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist. Begane grond Entree & hal De hal is ruim van opzet en voorzien van een nette houten vloer die doorloopt in de woonkamer. Vanuit hier zijn het toilet, de meterkast, de keuken, de woonkamer en de tweede verdieping via een vaste trap bereikbaar. Toilet Het toilet is half betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is zeer ruim en heeft prachtig lichtinval dankzij de raampartijen aan twee zijden. Het resultaat is een warme, lichte leefruimte met meerdere inrichtingsmogelijkheden met een grote zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. De houten vloer en het strakke afwerkingsniveau geven de gehele verdieping een luxe uitstraling. Keuken De ruime keuken ligt aan de tuinzijde en is praktisch ingericht in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, inbouw oven (beiden 2018), vaatwasser (2025), koel-/vriescombinatie, afzuigkap en het werkblad (HPL) en spoelbak zijn vernieuwd in 2018. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de woonkamer en via een tweede deur fijn contact met de achtertuin. Praktische kast Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een diepe kelderkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen, draai-kiepramen met HR++-glas én horren. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is een waanzinnig lichte kamer van ca. 14m2 met zicht op de groene tuin én toegang tot een Frans balkon. Voorzien van airconditioning ideaal in warme zomers. Slaapkamer 2 is ca. 12,5 m2 en is tevens gelegen aan de achterzijde. Geschikt als kantoor, kinderkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is ca. 10m2. De kamer is nu in gebruik als kast- of kledingkamer, maar is eenvoudig opnieuw in te delen. Badkamer De badkamer is modern en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend closet, wastafel in meubel en een designradiator. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de grote zolderverdieping. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de wasapparatuur en de installatie van de mechanische ventilatie-unit (2024). De ruimte heeft een hoge nok en veel flexibiliteit. Perfect te gebruiken als hobbyruimte, extra slaapkamer of thuiskantoor. Tuin De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een verhard terras, gazon, borders met beplanting, buitenverlichting en een eigen achterom. Bijzonderheden - Instapklare en fraai afgewerkte hoekwoning - Energielabel A (06-02-2027) - HR++-beglazing door de hele woning - 3 slaapkamers en grote zolderverdieping - Airconditioning in de master - Gehuurde stadsverwarming - Perfecte lichtinval door hoekligging - Mooie en rustige groene omgeving Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
180 m²
Content
491 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.