Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Kempensebaan 76
5613JG Eindhoven • Noord-Brabant
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 4.000
Galerie de photos
Description
Op gunstige locatie gelegen, sfeervolle en gemoderniseerde jaren ’20 woning. Deze karakteristieke woning is onder meer voorzien van een lichte woon-/eetkamer, een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een knusse stadstuin. De woning is gelegen aan een brede straat in de wijk Lakerlopen (stadsdeel Tongelre), binnen de ring en grenzend aan een fraaie, brede groenstrook met speelgelegenheid. Op loopafstand ligt winkelcentrum Haagdijk met o.a. een gezondheidscentrum, supermarkten, bakker, Hema en drogisterijen. Ook natuurzwembad De IJzeren Man, de Karpendonkse Plas en de TU/e liggen in de directe omgeving en het centrum van Eindhoven is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken. Begane grond: De royale hal is voorzien van een nette laminaatvloer, de gemoderniseerde meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Verder biedt de hal toegang tot een praktische, verdiepte trapkast, de keuken, de woon-/eetkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een moderne wand- en vloertegel en een closet. De separate keuken is voorzien van een laminaatvloer en een moderne keukeninrichting in L-opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige stadstuin. De sfeervolle woon-/eetkamer is voorzien van een laminaatvloer en geniet een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van een nette laminaatvloer, een vaste trap naar de tweede verdieping en een ingebouwde boekenkast. Deze royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een ingebouwde kast. Door de grote raampartijen is er een mooi uitzicht over het groenplantsoen. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en een ingebouwde kast. De royale badkamer is voorzien van een moderne vloer- en wandtegel, ingebouwde spots, een fijne, ruime inloopdouche en een badkamermeubel met een dubbele wastafel. Een deur biedt toegang tot een plat dak. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime overloop. Deze is voorzien van een nette laminaatvloer, de opstelling van de CV-combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Zolder-/slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt verder over een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een privacy biedende, knusse stadstuin op het noordwesten en is voorzien van bestrating, beplanting, een achterom en een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Deze fijne, beschutte buitenruimte is de perfecte plek om te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van een kopje koffie. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid en een groenstrook in het midden. Deze groenstrook is prachtig aangelegd met wandelpaden, bankjes, grote bomen, diverse soorten beplanting en twee speeltuintjes. Op steenworpafstand ligt winkelcentrum Haagdijk met winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Etos, Hema, Kruidvat en Action en het centrum van Eindhoven is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend, met vlotte verbindingen naar het openbaar vervoer (bushaltes) en snelle toegang tot de belangrijkste uitvalswegen (A2, A67 en N270). Bijzonderheden: - Energielabel C. - Parkeren middels parkeervergunningen. - In 2025 zijn de dakgoten en de hemelwaterafvoeren aan voor- en achterzijde vernieuwd. - De woning is goed onderhouden, gemoderniseerd en instapklaar. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
3,19%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Contenu
- 363 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
- Date de vente
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Otterstraat 115
5622AL Eindhoven
€ 409.000 k.k.
€ 5.761/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kastelenplein 152
5653LV Eindhoven
€ 369.000 k.k.
€ 3.968/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vliegende Koffer 8
5629KL Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.472/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hertog Jan I Laan 1
5615SH Eindhoven
€ 1.345 p/m
€ 21/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vroenhof 1
5623PJ Eindhoven
€ 2.400 p/m
€ 28/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous option
Dr Cuyperslaan 40
5623BB Eindhoven
€ 1.100 p/m
€ 33/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Doddendaal 26
5655EM Eindhoven
€ 445.000 k.k.
€ 3.272/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem de Zwijgerstraat 31 A
5616AC Eindhoven
€ 340.000 k.k.
€ 8.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
