Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Makelaars

Graviuspad 12

5641WK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.708

Fotoalbum

Graviuspad 12 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning op een centrale locatie! Deze woning is met zijn speelse indeling, volop lichtinval en fijne afgesloten tuin een genot om in te wonen! De woning is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en is o.a. voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, nieuwe keuken, meterkast, plat dak, isolatie, zonnepanelen en airco. Kom het met eigen ogen bekijken! Als je hier woont heb je alles binnen handbereik: centraal maar rustig. De woning is namelijk gelegen op een rustige locatie in de wijk Muschberg Geestenberg, aan een autovrij pad nabij een groen park. Maar ook alle benodigde voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum ‘t Karregat en op korte afstand zijn diverse scholen en sportaccommodaties gelegen. Daarnaast is er een bushalte op loopafstand en bereik je binnen enkele autominuten de ring, waardoor ook de bereikbaarheid goed is. Kortom, een fijne plek om te wonen voor jong en oud! Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de ruime tuin, die volledig is afgesloten middels een schutting. De entree is hier via een houten poort en door de tuin kom je bij de voordeur van de woning. Hier kom je in de ruime hal en heb je toegang tot de woonkamer, het aparte toilet en de keuken. Tevens bevindt zich hier een cv-ruimte met voldoende ruimte voor enkele bergkasten en de trap naar de eerste verdieping. Wat direct opvalt aan deze woning is dat er veel lichtinval is, wat het geheel een ruimtelijk gevoel geeft. De woonkamer is een zeer ruime open ruimte met een tegelvloer en volop lichtinval. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin, waardoor je buiten naar binnen kunt halen. De keuken is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een lichte keukeninrichting in een rechte opstelling met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Op de vloer ligt een nieuwe tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Ook vanaf hier heb je middels een grote raampartij een rustgevend uitzicht over je tuin. Aansluitend is een zeer ruime bijkeuken/berging gelegen, ideaal als extra opslagruimte! In deze bijkeuken bevindt zich ook de meterkast en een deur biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) is de hoofdslaapkamer van de woning. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Ook is hier airconditioning aanwezig. Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) is een ruime slaapkamer en biedt ook voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) is de kleinste slaapkamer van de woning maar zeker ruim genoeg om te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of zelfs als kastenkamer. De badkamer in een lichte kleurstelling is uitgerust met een douchecabine, wandcloset en een wastafel met meubel. Tevens zijn er een te openen raam voor ventilatie en een designradiator aanwezig. Buitenruimte De tuin, die is gelegen op het zuidoosten, is in 2024 volledig opnieuw aangelegd met moderne tuintegels, een plantenborder, kunstgras en elektra. Tevens zijn er nieuwe schuttingen geplaatst. Algemeen: - De woning is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de voordeur). - De woning is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd: 2022: volledig plat dak vernieuwd en geïsoleerd 2023: keuken volledig vernieuwd, volledig opnieuw gestuukt, strak stucwerk, meterkast vernieuwd, tegelvloer vernieuwd met elektrische vloerverwarming 2024: tuin volledig opnieuw aangelegd, terrastegels, kunstgras en border en elektra opnieuw aangelegd. Tevens nieuwe schuttingen, zonnepanelen (12x) en airconditioning. - Energielabel A. - De Nefit Proline c.v.-ketel is in 2016 geplaatst

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
424 m³

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.