Jump to content
Logo of Hypodomus Makelaars

Graviuspad 12

5641WK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.708

Photo Gallery

Graviuspad 12 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning op een centrale locatie! Deze woning is met zijn speelse indeling, volop lichtinval en fijne afgesloten tuin een genot om in te wonen! De woning is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en is o.a. voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, nieuwe keuken, meterkast, plat dak, isolatie, zonnepanelen en airco. Kom het met eigen ogen bekijken! Als je hier woont heb je alles binnen handbereik: centraal maar rustig. De woning is namelijk gelegen op een rustige locatie in de wijk Muschberg Geestenberg, aan een autovrij pad nabij een groen park. Maar ook alle benodigde voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum ‘t Karregat en op korte afstand zijn diverse scholen en sportaccommodaties gelegen. Daarnaast is er een bushalte op loopafstand en bereik je binnen enkele autominuten de ring, waardoor ook de bereikbaarheid goed is. Kortom, een fijne plek om te wonen voor jong en oud! Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de ruime tuin, die volledig is afgesloten middels een schutting. De entree is hier via een houten poort en door de tuin kom je bij de voordeur van de woning. Hier kom je in de ruime hal en heb je toegang tot de woonkamer, het aparte toilet en de keuken. Tevens bevindt zich hier een cv-ruimte met voldoende ruimte voor enkele bergkasten en de trap naar de eerste verdieping. Wat direct opvalt aan deze woning is dat er veel lichtinval is, wat het geheel een ruimtelijk gevoel geeft. De woonkamer is een zeer ruime open ruimte met een tegelvloer en volop lichtinval. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin, waardoor je buiten naar binnen kunt halen. De keuken is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een lichte keukeninrichting in een rechte opstelling met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Op de vloer ligt een nieuwe tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Ook vanaf hier heb je middels een grote raampartij een rustgevend uitzicht over je tuin. Aansluitend is een zeer ruime bijkeuken/berging gelegen, ideaal als extra opslagruimte! In deze bijkeuken bevindt zich ook de meterkast en een deur biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) is de hoofdslaapkamer van de woning. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Ook is hier airconditioning aanwezig. Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) is een ruime slaapkamer en biedt ook voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) is de kleinste slaapkamer van de woning maar zeker ruim genoeg om te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of zelfs als kastenkamer. De badkamer in een lichte kleurstelling is uitgerust met een douchecabine, wandcloset en een wastafel met meubel. Tevens zijn er een te openen raam voor ventilatie en een designradiator aanwezig. Buitenruimte De tuin, die is gelegen op het zuidoosten, is in 2024 volledig opnieuw aangelegd met moderne tuintegels, een plantenborder, kunstgras en elektra. Tevens zijn er nieuwe schuttingen geplaatst. Algemeen: - De woning is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de voordeur). - De woning is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd: 2022: volledig plat dak vernieuwd en geïsoleerd 2023: keuken volledig vernieuwd, volledig opnieuw gestuukt, strak stucwerk, meterkast vernieuwd, tegelvloer vernieuwd met elektrische vloerverwarming 2024: tuin volledig opnieuw aangelegd, terrastegels, kunstgras en border en elektra opnieuw aangelegd. Tevens nieuwe schuttingen, zonnepanelen (12x) en airconditioning. - Energielabel A. - De Nefit Proline c.v.-ketel is in 2016 geplaatst

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
176 m²
Content
424 m³

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.