Direkt zum Inhalt
Logo von Oosterbosch Makelaardij

Grebbeberglaan 58

5628GK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Grebbeberglaan 58 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai en ruimtelijk wonen op gewilde woonlocatie in Woenselse Heide aan recent vernieuwde boomrijke laan, inpandige garage met eigen oprit en aangelegde privacy biedende achtertuin. Deze ruime geschakelde herenwoning met diverse balkons en gunstig energielabel (C) heeft het allemaal in huis! De woning is naar eigen smaak te moderniseren en ligt ideaal ten opzichte van de Internationale school, winkels, uitvalswegen en alle mogelijke (sport) voorzieningen. Een bijzondere woning die je beslist van binnen moet zien! Zeer royaal opgezette woning met 4 ruimtelijke slaapkamers, aluminium kozijnen en zonnepanelen. Ontspannen en recreëren doe je in het dichtbij gelegen wandelpark Henri Dunant en het iets verder op gelegen sportpark Woensel Noord. Voor een snelle dagelijkse boodschap loop je zo naar het winkelcentrum aan het Nederlandplein terwijl de kinderen helemaal los kunnen gaan in het nabij gelegen wijkspeeltuintje of speelpark De Splinter. Goede busverbindingen, diverse scholen, Winkelcentrum WoensXL en het ziekenhuis zijn prima bereikbaar. Door de rustige ligging, de ruimtelijke indeling en de kindvriendelijke woonomgeving is deze woning ideaal voor jonge gezinnen! Maak jij van dit huis je eigen thuis? Kom zelf de mogelijkheden ervaren en maak snel een afspraak! BEGANE GROND: Aangelegde voortuin met oprit voor het parkeren van een auto en toegang tot de garage. De straat is recent geheel vernieuwd en voorzien van diverse parkeerplaatsen en fraai aangelegde gemeentelijke plantsoenstroken. Entree/hal: Overdekte entree. Royale ontvangsthal met vernieuwde meterkast met uitgebreide groepen en 3-fasen aansluiting. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Spiltrapopgang met traplift naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is zowel de garage intern toegankelijk als ook de living en de woonkeuken. Living: Fraaie L-living met ruimtelijke indeling. In het woongedeelte aan de voorzijde geniet je van het vrije en groene uitzicht middels de grote raampartijen en kun je gezellig vertoeven rondom de gashaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. Voor de creatieveling zou hier de gesloten keuken kunnen worden open gewerkt. Hierdoor creëer je een ruimtelijke open keukenopstelling waar je bijvoorbeeld een heerlijk culinair avondje met familie en vrienden kunt organiseren. De royale raampartij met aparte loopdeur kijkt fraai weg over de mooie achtertuin. Ook hier zijn mogelijkheden om een schuifpui te maken zodat je in de zomer zo het terras op kunt lopen. Keuken: Beukenhouten keukeninrichting in dubbele rechte opstelling met tegelvloer en veel bergruimte. De gesloten keuken biedt veel mogelijkheden en kan desgewenst bij de woonkamer worden betrokken. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: • 5-pits gasfornuis • Afzuiging • Koelkast • Combi-oven • Vaatwasser De wanden zijn veelal afgewerkt met spachtelputz- en schoonmetselwerk wanden. De gehele living is voorzien van duurzame massief eiken vloerdelen. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen met kolomwastafel en hoog plafond. Hierdoor is het creëren van een extra vide mogelijk. Grote schuifpui naar het balkon waar je van het ochtendzonnetje kunt genieten. Slaapkamer 2 aan de achterzijde is ook ruim van opzet en heeft hetzelfde hoge plafond. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en schuifpui naar het balkon. De vierde slaapkamer ligt boven de garage en biedt naast een balkon en wastafel ook toegang tot een grote praktische bergruimte onder de kapschuinte. Hier is de gloednieuwe HR-ketel (Atag type I36ECZ, 32 Kw. Juli 2025 inclusief 2 jaar onderhoud) en de centrale afzuiging geïnstalleerd. Alle kamers kijken mooi wijds weg over de straatzijde en de achtertuin. De wanden en plafonds zijn afwisselend afgewerkt met spachtelputz en behang en de vloeren zijn bedekt met vloerbedekking. Badkamer: Geheel betegelde badkamer die ruim van opzet is en van alle gemakken is voorzien. Zo is er een fijne grote inloopdouche met glazen deur aanwezig evenals een ligbad met mengkraan en douchekop. De designradiator, badmeubel en wandcloset maken het geheel compleet. Een mechanische afzuiging en een kleine lichtkoepel zorgen voor de nodige (natuurlijke) ventilatie. BUITEN: Tuin: Privacy biedende achtertuin met fraai aangelegde plantenborders en kunstgazon. Ruim terras met stormbestendige zonwering waar je op een hete zomerdag lekker in de schaduw kunt zitten. Aluminium schuifdeur naar de garage. Inpandige garage: Ruime garage in spouw uitgevoerd met elektrisch bedienbare segmentdeur richting de oprit. Tevens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig en is er een extra keukenblok, ideaal voor de friteuse pan. Omgeving: De woning ligt aan een mooie, recent vernieuwde, brede laan met veel bomen en groen. Schuin tegenover de woning ligt een wijkspeeltuintje en iets verderop zijn de dag winkels van het Nederlandplein bereikbaar. Voldoende (gratis) parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de deur. Centrale vrije ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, sportcomplex Woensel Noord, wandelparken, winkels en scholen, in de directe omgeving. Op fietsafstand van het stadscentrum. ALGEMEEN: • Ruimtelijke bouwstijl • Speelse indeling met veel mogelijkheden • Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing • De gevels zijn in 2007 gezandstraald, na-geïsoleerd en opnieuw gevoegd. • Inpandige garage (ca. 21 m2) • 3 royale balkons • Brede privacy biedende achtertuin • Netjes onderhouden maar grotendeels in gedateerde staat • Zonnepanelen (10 stuks) • Woonoppervlakte ca. 152 m2 • Perceeloppervlakte 230 m2 • Inhoud ca. 615 m3 (incl. garage) • Bouwjaar ca. 1974 • Vrije ligging en uitzicht • Centrale ligging • Alle voorzieningen in de directe nabijheid • Ideaal voor jonge gezinnen • Kadastrale gegevens: o Gemeente Woensel; o sectie W; o nummer 2425; o grootte 2 a 30 ca;

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.