Aller directement au contenu
Logo de Oosterbosch Makelaardij

Grebbeberglaan 58

5628GK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Grebbeberglaan 58 Eindhoven
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai en ruimtelijk wonen op gewilde woonlocatie in Woenselse Heide aan recent vernieuwde boomrijke laan, inpandige garage met eigen oprit en aangelegde privacy biedende achtertuin. Deze ruime geschakelde herenwoning met diverse balkons en gunstig energielabel (C) heeft het allemaal in huis! De woning is naar eigen smaak te moderniseren en ligt ideaal ten opzichte van de Internationale school, winkels, uitvalswegen en alle mogelijke (sport) voorzieningen. Een bijzondere woning die je beslist van binnen moet zien! Zeer royaal opgezette woning met 4 ruimtelijke slaapkamers, aluminium kozijnen en zonnepanelen. Ontspannen en recreëren doe je in het dichtbij gelegen wandelpark Henri Dunant en het iets verder op gelegen sportpark Woensel Noord. Voor een snelle dagelijkse boodschap loop je zo naar het winkelcentrum aan het Nederlandplein terwijl de kinderen helemaal los kunnen gaan in het nabij gelegen wijkspeeltuintje of speelpark De Splinter. Goede busverbindingen, diverse scholen, Winkelcentrum WoensXL en het ziekenhuis zijn prima bereikbaar. Door de rustige ligging, de ruimtelijke indeling en de kindvriendelijke woonomgeving is deze woning ideaal voor jonge gezinnen! Maak jij van dit huis je eigen thuis? Kom zelf de mogelijkheden ervaren en maak snel een afspraak! BEGANE GROND: Aangelegde voortuin met oprit voor het parkeren van een auto en toegang tot de garage. De straat is recent geheel vernieuwd en voorzien van diverse parkeerplaatsen en fraai aangelegde gemeentelijke plantsoenstroken. Entree/hal: Overdekte entree. Royale ontvangsthal met vernieuwde meterkast met uitgebreide groepen en 3-fasen aansluiting. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Spiltrapopgang met traplift naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is zowel de garage intern toegankelijk als ook de living en de woonkeuken. Living: Fraaie L-living met ruimtelijke indeling. In het woongedeelte aan de voorzijde geniet je van het vrije en groene uitzicht middels de grote raampartijen en kun je gezellig vertoeven rondom de gashaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. Voor de creatieveling zou hier de gesloten keuken kunnen worden open gewerkt. Hierdoor creëer je een ruimtelijke open keukenopstelling waar je bijvoorbeeld een heerlijk culinair avondje met familie en vrienden kunt organiseren. De royale raampartij met aparte loopdeur kijkt fraai weg over de mooie achtertuin. Ook hier zijn mogelijkheden om een schuifpui te maken zodat je in de zomer zo het terras op kunt lopen. Keuken: Beukenhouten keukeninrichting in dubbele rechte opstelling met tegelvloer en veel bergruimte. De gesloten keuken biedt veel mogelijkheden en kan desgewenst bij de woonkamer worden betrokken. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: • 5-pits gasfornuis • Afzuiging • Koelkast • Combi-oven • Vaatwasser De wanden zijn veelal afgewerkt met spachtelputz- en schoonmetselwerk wanden. De gehele living is voorzien van duurzame massief eiken vloerdelen. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen met kolomwastafel en hoog plafond. Hierdoor is het creëren van een extra vide mogelijk. Grote schuifpui naar het balkon waar je van het ochtendzonnetje kunt genieten. Slaapkamer 2 aan de achterzijde is ook ruim van opzet en heeft hetzelfde hoge plafond. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en schuifpui naar het balkon. De vierde slaapkamer ligt boven de garage en biedt naast een balkon en wastafel ook toegang tot een grote praktische bergruimte onder de kapschuinte. Hier is de gloednieuwe HR-ketel (Atag type I36ECZ, 32 Kw. Juli 2025 inclusief 2 jaar onderhoud) en de centrale afzuiging geïnstalleerd. Alle kamers kijken mooi wijds weg over de straatzijde en de achtertuin. De wanden en plafonds zijn afwisselend afgewerkt met spachtelputz en behang en de vloeren zijn bedekt met vloerbedekking. Badkamer: Geheel betegelde badkamer die ruim van opzet is en van alle gemakken is voorzien. Zo is er een fijne grote inloopdouche met glazen deur aanwezig evenals een ligbad met mengkraan en douchekop. De designradiator, badmeubel en wandcloset maken het geheel compleet. Een mechanische afzuiging en een kleine lichtkoepel zorgen voor de nodige (natuurlijke) ventilatie. BUITEN: Tuin: Privacy biedende achtertuin met fraai aangelegde plantenborders en kunstgazon. Ruim terras met stormbestendige zonwering waar je op een hete zomerdag lekker in de schaduw kunt zitten. Aluminium schuifdeur naar de garage. Inpandige garage: Ruime garage in spouw uitgevoerd met elektrisch bedienbare segmentdeur richting de oprit. Tevens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig en is er een extra keukenblok, ideaal voor de friteuse pan. Omgeving: De woning ligt aan een mooie, recent vernieuwde, brede laan met veel bomen en groen. Schuin tegenover de woning ligt een wijkspeeltuintje en iets verderop zijn de dag winkels van het Nederlandplein bereikbaar. Voldoende (gratis) parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de deur. Centrale vrije ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, sportcomplex Woensel Noord, wandelparken, winkels en scholen, in de directe omgeving. Op fietsafstand van het stadscentrum. ALGEMEEN: • Ruimtelijke bouwstijl • Speelse indeling met veel mogelijkheden • Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing • De gevels zijn in 2007 gezandstraald, na-geïsoleerd en opnieuw gevoegd. • Inpandige garage (ca. 21 m2) • 3 royale balkons • Brede privacy biedende achtertuin • Netjes onderhouden maar grotendeels in gedateerde staat • Zonnepanelen (10 stuks) • Woonoppervlakte ca. 152 m2 • Perceeloppervlakte 230 m2 • Inhoud ca. 615 m3 (incl. garage) • Bouwjaar ca. 1974 • Vrije ligging en uitzicht • Centrale ligging • Alle voorzieningen in de directe nabijheid • Ideaal voor jonge gezinnen • Kadastrale gegevens: o Gemeente Woensel; o sectie W; o nummer 2425; o grootte 2 a 30 ca;

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5628

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.