Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Hagenkampweg Zuid 130
5615DA Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 5.328
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime, uitgebouwde woning met woonkeuken, 4 slaapkamers, een tuin op het westen met dubbele (ruime) garage en een achterom! De flinke garage is opgedeeld in 2 gedeeltes waarvan 1 gedeelte in gebruik is als hobby ruimte en er nog steeds plaats in om een bestelbus in de parkeren! Een multifunctionele ruimte: ideaal voor hobby of beroep aan huis. U bent dus al verzekerd van 2 eigen parkeerplaatsen. De woning is keurig onderhouden: In 1992 zijn de dakpannen vernieuwd en is het dak opnieuw geïsoleerd (van binnenuit). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst! Energielabel C. De woning is zeer goed en gunstig gelegen in het centrum van Eindhoven, tussen het gewilde Vonderkwartier en de Schrijversbuurt en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen nabij. De woning is gelegen aan een doodlopende straat met uitzicht op een fraai groen veldje. Bent u op zoek naar een ruime woning met de mogelijkheid voor hobby/beroep aan huis, op een goede locatie in het centrum van Eindhoven? Kom zeker een kijkje nemen, u bent van harte welkom! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegel vloer en vloerverwarming en deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Meterkast (2024) met 17 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Ruime woonkamer met tegel vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Leuk weetje: het klepraampje aan de voorzijde is te openen middels een afstandsbediening. Sfeervolle houtkachel (deze is ter overname). Diepe kelderkast; ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een flinke uitbouw, hier bevinden zich de woonkeuken, de bijkeuken en de badkamer. De woonkeuken is voorzien van een tegel vloer met vloerverwarming, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een fijne schuifpui naar de achtertuin, de veranda. Verder is er een lichtstraat geplaats en is het dak voorzien van een elektrische zonneluifel en is er nog een deur naar de achterom. De L-vormige keukenopstelling is in 2013 vernieuwd en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en verschillende opbergkastjes en lades met o.a. een pannencarousel. Praktische bijkeuken met tegel vloer met vloerverwarming, diverse inbouwkasten en en deur naar de achtertuin, de veranda. De aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich in een van de inbouwkasten. Locatie vaatwasser en locatie CV ketel (Intergas, 2009). In 2013 vernieuwde, volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een luxe en ruime inloopdouche. De douche is voorzien van o.a. een regendouche en wandsproeiers. Verder is er een dubbele wastafel met meubel en 2 wandmeubels. De badkamer heeft een eigen thermostaat. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, airconditioning 2021 en raam met rolluik aan de achterzijde. Separaat, volledig betegeld toilet met afzuiging en inbouwspot. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, wastafel met mengkraan en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer, rolluik en inbouwkast. 2E VERDIEPING: Slaapkamer 4 met tapijt vloer, 2 kunststof dakkapellen met rolluiken (2021) en diverse inbouwkasten. TUIN & GARAGE: Veranda aangebouwd met tegel vloer, inbouwspots, houtkachel (ter overname) en een deur naar de achterom. De veranda is aan de tuinzijde te sluiten met een elektrische screen en/of een elektrisch rolluik. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en is voorzien van bestrating, kunstgras en een buitenkraantje. Houten berging met elektra. Flinke, dubbele garage. De dubbele garage staat in verbinding met elkaar. De garage is voorzien van een flinke smeerput (uiteraard afsluitbaar), een eigen meter/groepenkast, een laadpaal (ter overname) en 2 elektrische toegangsdeuren naar het plein aan de achterzijde. 1 elektrische deur is zodanig hoog dat er een bestelbus doorheen kan. De garage is ideaal om in eerste instantie natuurlijk uw auto te parkeren maar kan tevens dienen als hobby ruimte / voor bedrijf aan huis. ALGEMEEN: - Ruime, uitgebouwde woning met woonkeuken, 4 slaapkamers, een tuin op het westen met dubbele (ruime) garage en een achterom! - De woning is zeer goed en gunstig gelegen in het centrum van Eindhoven, tussen het gewilde Vonderkwartier en de Schrijversbuurt en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen nabij. - De flinke garage is voor meerdere doeleinden geschikt; denk aan hobby of beroep aan huis. - In 1992 zijn de dakpannen vernieuwd en is het dak opnieuw geïsoleerd, van binnen uit. - In 2013 zijn de keuken en de badkamer vernieuwd. - In 2021 zijn er 2 kunststof kozijnen, dak en beplating bij de dakkapellen vervangen. - In 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst (eigendom). - In 2022 zijn de platte daken op de aanbouw en beiden garages vernieuwd. - In 2024 zijn de dakgoten aan de achterzijde vernieuwd. - In 2024 is de meterkast vernieuwd. - Woonoppervlakte 122m2. - Perceeloppervlakte 252m2. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg. Bent u op zoek naar een ruime woning met de mogelijkheid voor hobby/beroep aan huis, op een goede locatie in het centrum van Eindhoven? Kom zeker een kijkje nemen, u bent van harte welkom!
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 252 m²
- Inhalt
- 464 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 64 m²
- Hinterhof Fläche
- 132 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1927
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
van Hogendorplaan 7
5631AJ Eindhoven
€ 1.750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 363 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1600 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Biesterweg 1 D
5615AE Eindhoven
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leenderweg 276
5644AD Eindhoven
€ 598.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Boschdijk 1049
5626AE Eindhoven
€ 625.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 420 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
