Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Havensingel 248

5611VW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 5.728

Fotoalbum

Havensingel 248 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en moderne woning met twee eigen privéparkeerplaatsen, volledig geïsoleerd, HR++-glas en energielabel A aan de Havensingel! Aan de Havensingel in Eindhoven bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden woning, verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van alle comfort. De woning combineert praktische indeling met hoogwaardige afwerking en beschikt bovendien over twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten garage. Havensingel 248 ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van het Centraal Station en het bruisende stadscentrum van Eindhoven met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse parken en wandelroutes langs het kanaal, wat zorgt voor een fijne balans tussen rust en stedelijke levendigheid. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2, A50 en A67, en bevinden belangrijke werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en de TU/e zich op korte afstand. Een centrale en gewilde locatie met alles binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND: Entree: Bij binnenkomst valt de ruime entree op, met een zorgvuldig ontworpen plek voor een kapstok, die zowel praktisch als stijlvol is. 1e slaapkamer: Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met radiatoren, moderne airconditioning (2022), tegelvloer, HR++-glas en elegante jaloezieën. Dankzij de indeling ook geschikt als werk-, studie- of logeerkamer. Aansluitingen voor een eventuele pantry (afvoer en warm/koud water) zijn aanwezig. 1e badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met stijlvol meubel, een modern toilet en een radiator, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Berging(en): Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee praktische bergingen. De eerste is een trapberging, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. De tweede berging, aan de tegenoverliggende zijde, biedt ruimte voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de cv-ketel (2019), en beschikt tevens over extra opslagruimte en een deur die direct toegang geeft tot de twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste, brede houten trap en vormt het hart van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een duurzame en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende leefomgeving. Woonkamer: De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken, waardoor een ruimtelijk en harmonieus geheel ontstaat. Via de woonkamer is de gemeenschappelijke stadstuin toegankelijk, terwijl grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, wat de ruimte licht en uitnodigend maakt. Keuken: De open leefkeuken (2019) is modern ingericht en voorzien van alle gemakken, waaronder een stoomoven, combi-oven, koelkast, Bora-kookplaat met vier inductiezones, vaatwasser en spoelbak. De keuken beschikt over een bar (later toegevoegd, eventueel te verwijderen) en extra opbergruimte. Terras: Het terras bevindt zich aan de voorzijde van de eerste verdieping, op het zuidoosten, en biedt een ideale plek om te ontspannen. Het is voorzien van screens, een waterkraan, een stopcontact en een verzorgde tegelvloer, waardoor het zowel praktisch als comfortabel is om buiten te verblijven. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, brede houten trap met PVC-bekleding. Boven gekomen leidt de trap naar een ruime overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. 2e slaapkamer: De tweede slaapkamer van 16 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met moderne airconditioning (2022) en een ruime inbouwkast. Verwarming vindt plaats via radiatoren, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. 3e en 4e slaapkamer: De derde en vierde slaapkamer, respectievelijk ca. 8 m² en 7 m², bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van radiatoren en grote openslaande ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een luchtige, aangename sfeer. 2e badkamer: De tweede badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een toilet en een radiator, wat een combinatie van comfort en functionaliteit biedt. Gemeenschappelijke stadstuin: De stadstuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, direct grenzend aan de eerste verdieping. Deze verzorgde, groene buitenruimte biedt een aangename, rustige omgeving en draagt bij aan het woongenot van de bewoners Parkeerplaats: De woning beschikt over twee privéparkeerplaatsen in de garage, voorzien van een extra vliering voor opslag. Het plaatsen van een laadpaal behoort tot de mogelijkheden. De toegangspoort is eenvoudig te bedienen via een mobiele app. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (elektrisch combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.