Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Havensingel 248

5611VW Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 5.728

Photo Gallery

Havensingel 248 Eindhoven
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Ruime en moderne woning met twee eigen privéparkeerplaatsen, volledig geïsoleerd, HR++-glas en energielabel A aan de Havensingel! Aan de Havensingel in Eindhoven bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden woning, verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van alle comfort. De woning combineert praktische indeling met hoogwaardige afwerking en beschikt bovendien over twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten garage. Havensingel 248 ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van het Centraal Station en het bruisende stadscentrum van Eindhoven met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse parken en wandelroutes langs het kanaal, wat zorgt voor een fijne balans tussen rust en stedelijke levendigheid. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2, A50 en A67, en bevinden belangrijke werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en de TU/e zich op korte afstand. Een centrale en gewilde locatie met alles binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND: Entree: Bij binnenkomst valt de ruime entree op, met een zorgvuldig ontworpen plek voor een kapstok, die zowel praktisch als stijlvol is. 1e slaapkamer: Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met radiatoren, moderne airconditioning (2022), tegelvloer, HR++-glas en elegante jaloezieën. Dankzij de indeling ook geschikt als werk-, studie- of logeerkamer. Aansluitingen voor een eventuele pantry (afvoer en warm/koud water) zijn aanwezig. 1e badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met stijlvol meubel, een modern toilet en een radiator, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Berging(en): Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee praktische bergingen. De eerste is een trapberging, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. De tweede berging, aan de tegenoverliggende zijde, biedt ruimte voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de cv-ketel (2019), en beschikt tevens over extra opslagruimte en een deur die direct toegang geeft tot de twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste, brede houten trap en vormt het hart van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een duurzame en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende leefomgeving. Woonkamer: De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken, waardoor een ruimtelijk en harmonieus geheel ontstaat. Via de woonkamer is de gemeenschappelijke stadstuin toegankelijk, terwijl grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, wat de ruimte licht en uitnodigend maakt. Keuken: De open leefkeuken (2019) is modern ingericht en voorzien van alle gemakken, waaronder een stoomoven, combi-oven, koelkast, Bora-kookplaat met vier inductiezones, vaatwasser en spoelbak. De keuken beschikt over een bar (later toegevoegd, eventueel te verwijderen) en extra opbergruimte. Terras: Het terras bevindt zich aan de voorzijde van de eerste verdieping, op het zuidoosten, en biedt een ideale plek om te ontspannen. Het is voorzien van screens, een waterkraan, een stopcontact en een verzorgde tegelvloer, waardoor het zowel praktisch als comfortabel is om buiten te verblijven. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, brede houten trap met PVC-bekleding. Boven gekomen leidt de trap naar een ruime overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. 2e slaapkamer: De tweede slaapkamer van 16 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met moderne airconditioning (2022) en een ruime inbouwkast. Verwarming vindt plaats via radiatoren, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. 3e en 4e slaapkamer: De derde en vierde slaapkamer, respectievelijk ca. 8 m² en 7 m², bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van radiatoren en grote openslaande ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een luchtige, aangename sfeer. 2e badkamer: De tweede badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een toilet en een radiator, wat een combinatie van comfort en functionaliteit biedt. Gemeenschappelijke stadstuin: De stadstuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, direct grenzend aan de eerste verdieping. Deze verzorgde, groene buitenruimte biedt een aangename, rustige omgeving en draagt bij aan het woongenot van de bewoners Parkeerplaats: De woning beschikt over twee privéparkeerplaatsen in de garage, voorzien van een extra vliering voor opslag. Het plaatsen van een laadpaal behoort tot de mogelijkheden. De toegangspoort is eenvoudig te bedienen via een mobiele app. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
129 m²
Content
459 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (elektrisch combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.