Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Havensingel 248

5611VW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 5.728

Galerie de photos

Havensingel 248 Eindhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en moderne woning met twee eigen privéparkeerplaatsen, volledig geïsoleerd, HR++-glas en energielabel A aan de Havensingel! Aan de Havensingel in Eindhoven bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden woning, verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van alle comfort. De woning combineert praktische indeling met hoogwaardige afwerking en beschikt bovendien over twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten garage. Havensingel 248 ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van het Centraal Station en het bruisende stadscentrum van Eindhoven met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse parken en wandelroutes langs het kanaal, wat zorgt voor een fijne balans tussen rust en stedelijke levendigheid. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2, A50 en A67, en bevinden belangrijke werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en de TU/e zich op korte afstand. Een centrale en gewilde locatie met alles binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND: Entree: Bij binnenkomst valt de ruime entree op, met een zorgvuldig ontworpen plek voor een kapstok, die zowel praktisch als stijlvol is. 1e slaapkamer: Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met radiatoren, moderne airconditioning (2022), tegelvloer, HR++-glas en elegante jaloezieën. Dankzij de indeling ook geschikt als werk-, studie- of logeerkamer. Aansluitingen voor een eventuele pantry (afvoer en warm/koud water) zijn aanwezig. 1e badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met stijlvol meubel, een modern toilet en een radiator, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Berging(en): Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee praktische bergingen. De eerste is een trapberging, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. De tweede berging, aan de tegenoverliggende zijde, biedt ruimte voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de cv-ketel (2019), en beschikt tevens over extra opslagruimte en een deur die direct toegang geeft tot de twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste, brede houten trap en vormt het hart van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een duurzame en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende leefomgeving. Woonkamer: De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken, waardoor een ruimtelijk en harmonieus geheel ontstaat. Via de woonkamer is de gemeenschappelijke stadstuin toegankelijk, terwijl grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, wat de ruimte licht en uitnodigend maakt. Keuken: De open leefkeuken (2019) is modern ingericht en voorzien van alle gemakken, waaronder een stoomoven, combi-oven, koelkast, Bora-kookplaat met vier inductiezones, vaatwasser en spoelbak. De keuken beschikt over een bar (later toegevoegd, eventueel te verwijderen) en extra opbergruimte. Terras: Het terras bevindt zich aan de voorzijde van de eerste verdieping, op het zuidoosten, en biedt een ideale plek om te ontspannen. Het is voorzien van screens, een waterkraan, een stopcontact en een verzorgde tegelvloer, waardoor het zowel praktisch als comfortabel is om buiten te verblijven. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, brede houten trap met PVC-bekleding. Boven gekomen leidt de trap naar een ruime overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. 2e slaapkamer: De tweede slaapkamer van 16 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met moderne airconditioning (2022) en een ruime inbouwkast. Verwarming vindt plaats via radiatoren, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. 3e en 4e slaapkamer: De derde en vierde slaapkamer, respectievelijk ca. 8 m² en 7 m², bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van radiatoren en grote openslaande ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een luchtige, aangename sfeer. 2e badkamer: De tweede badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een toilet en een radiator, wat een combinatie van comfort en functionaliteit biedt. Gemeenschappelijke stadstuin: De stadstuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, direct grenzend aan de eerste verdieping. Deze verzorgde, groene buitenruimte biedt een aangename, rustige omgeving en draagt bij aan het woongenot van de bewoners Parkeerplaats: De woning beschikt over twee privéparkeerplaatsen in de garage, voorzien van een extra vliering voor opslag. Het plaatsen van een laadpaal behoort tot de mogelijkheden. De toegangspoort is eenvoudig te bedienen via een mobiele app. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (elektrisch combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.