Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Hazenloop 15
5646BB Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850
2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.429.850
Kaufpreis /m²: € 5.668
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen aan de Hazenloop, in het groen! Sommige huizen bieden méér dan alleen een plek om te wonen. Deze woning is de ideale combinatie van stad en natuur. Aan de Hazenloop, op een unieke locatie in het Schuttersbosch, direct aan de rand van het beschermde natuurgebied Stratumse Heide (Brabants Landschap is uw achterbuur). vindt u een prachtig uitgebouwde deels houten woning waarin eigentijds comfort en warme, natuurlijke materialen naadloos samenkomen. Dankzij de kenmerkende architectuur is hier een prachtige tijdloze woning ontstaan: De architectuur van de woning brengt de omliggende natuur naar binnen, zo kan je optimaal genieten van deze bijzonder mooie en groene locatie. Wat direct opvalt is de royale glazen pui die zich uitstrekt over de volledige achtergevel, wat zorgt voor een zee aan licht. Zowel beneden als boven. Hierdoor vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Voeg daar de ruime living en een open leefkeuken aan toe en u begrijpt: dit huis is een plek om van te genieten. BEGANE GROND ENTREE Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met tegelvloer, meterkast, toilet, garderobe nis en de trap naar de eerste verdieping. Het geheel is strak afgewerkt, waarbij de meterkast en inbouwkasten zijn geïntegreerd. WOONKAMER De woonkamer is een lichte, open ruimte waarin de natuurlijke elementen zorgen voor een warme sfeer. De erker aan de zijkant biedt een knusse zithoek, terwijl de (gas) openhaard zorgt voor extra ambiance. Middels openslaande deuren loopt u richting de zij-tuin. Daarnaast heeft u toegang tot de aparte lees/werkkamer voorzien van schuifdeuren en een fraaie houten vloer. de ideale plek om te werken of te ontspannen. Deze ruimte kan ook gebruikt worde als speelkamer of-slapkamer. LEEFKEUKEN De keuken vormt het hart van het huis en met de grote aluminium schuifpui haalt u de natuur direct naar binnen. Zet de deuren open en ervaar hoe het bos als het ware onderdeel wordt van uw woonruimte. Deze open leefkeuken is afgewerkt in een elegante donkere houtsoort en voorzien van een hittebestendig keramisch werkblad. Centraal staat een royaal kookeiland met barretje, ideaal voor lange avonden tafelen of borrelen. Verder is de keuken uitgerust met een 5-pits Atag gasfornuis, oven, inbouwkoel- en vrieskast, vaatwasser, wijnklimaatkast, twee spoelbakken, twee kranen (waarvan één een Quooker) en een Novy afzuigkap verwerkt in het plafond. Het kookeiland beschikt over royale greeploze laden. De vloer is deels belegd met een verfijnde marmeren mozaïektegel die ook terugkomt in de bijkeuken, het toilet en de badkamer op de eerste etage. Opvallend is de centrale muur met daarin verborgen radiator, een slimme en esthetische oplossing. Achter de keuken bevindt zich een ruime praktische bijkeuken, voorzien van voorraadkasten en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een douche aanwezig, dat maakt deze ruimte een plek die eenvoudig kan worden ingericht als gelijkvloerse badkamer, wat deze woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Direct grenzend aan de keuken treft u een fijn terras die gedeeltelijk overkapt is met een openhaard. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De gehele verdieping is afgewerkt met houten vloeren en strakke wanden. U heeft hier toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en trap naar de tweede verdieping. MASTERBEDROOM De masterbedroom biedt een unieke woonbeleving dankzij de glazen pui die een weids uitzicht op het bos onthult. Zodra u wakker wordt, kijkt u uit over het groen en hoort u talloze vogels fluiten. Het aangrenzende balkon aan de zijkant versterkt het buitengevoel. Een praktische verplaatsbare scheidingswand biedt extra privacy en de airconditioning zorgt voor optimaal comfort, het hele jaar door. De inbouwkasten zorgen voor voldoende opbergruimte. SLAAPKAMER 2 Deze ruime slaapkamer is momenteel ingericht als kleedkamer, met op maat gemaakte kasten. Uiteraard is dit eenvoudig terug te brengen naar een slaapkamer/ studeerkamer. SLAAPKAMER 3 Een ruime, lichte slaapkamer met grote raampartijen en radiator. Momenteel in gebruik als kantoorruimte maar ideaal als kinder- of logeerkamer. BADKAMER De lichte badkamer heeft een stijlvolle zwart-wit uitstraling met op de vloer een marmer mozaïektegels. Voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, designradiator met handdoekenrek en een raam voor natuurlijke ventilatie. SEPARAAT TOILET Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een modern inbouwcloset en een fonteintje. Het toilet is in dezelfde stijl als de badkamer. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is uitgevoerd met een royale slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en airco. Dankzij de schuine kap en het natuurlijke licht voelt ook deze ruimte ruim aan. Hier zijn tevens de cv-ketel en warmte-terugwininstallatie uit het zicht geplaatst. Achter de knieschotten en in vaste kasten vindt u volop bergruimte. BUITENRUIMTE ACHTERTUIN De tuin ligt op het zuidoosten en vormt een natuurlijk verlengstuk van het achterliggende bos. Omgeven door volgroeide bomen en weelderige beplanting ademt deze tuin rust, privacy en verbondenheid met de natuur. Het ruime terras nodigt uit om lange avonden buiten door te brengen: steek de buitenhaard aan, schenk een goed glas in en geniet van de stilte die alleen door vogels wordt doorbroken. Door het automatische beregeningsysteem blijft de tuin goed onderhouden. Het bijgebouw in de tuin is ruim opgezet. Op dit moment wordt het als werkplaats gebruikt, daarnaast is het ook geschikt als hobbyplek. Onder het overdekte gedeelte is een knusse loungehoek ingericht. Een fijne plek om met een boek of goed gezelschap te ontspannen, beschut en midden in het groen. De afzonderlijke berging naast de woning biedt volop ruimte voor bijvoordbeeld fietsen en tuingereedschap. Via een poort in de achtertuin wandelt u zó het bos in. Een prachtig natuurgebied vol hoge bomen, kronkelende paden en verborgen doorkijkjes richting het Kanunnikesven. Ooit eigendom van de familie Philips, is dit gebied nu een beschermd stukje Brabant, beheerd door Stichting Brabants Landschap. Een plek waar rust en natuur altijd dichtbij zijn. VOORTUIN De voortuin met veel groen. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid en de mogelijkheid om een eigen laadpaal te plaatsen. OMGEVING De Hazenloop ligt in een rustige, groene buurt waar u zich midden in de natuur waant, terwijl u toch binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Eindhoven staat. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en OV-punten bevinden zich op slechts 4 à 5 minuten fietsen. De omgeving nodigt uit tot lange wandelingen, fietstochten of ontspannen in het bos. Een ideale combinatie van stad en natuur. HIGHLIGHTS • Aanbouw met tijdloze architectuur door Denoldervleugels • Glazen pui over twee verdiepingen met boszicht • Open leefkeuken met luxe kookeiland • Marmeren mozaïektegels in keuken, toilet en badkamer • Gashaard, openhaard, gedeeltelijke vloerverwarming, WTW-installatie en airconditioning • 4 slaapkamers, lees-/werkkamer en meerdere buitenruimtes • Bijgebouw met loungehoek en terras • Directe toegang tot het bos en nabij Kanunnikesven • Eigen oprit met optie voor laadpaal • Gunstige ligging: rustig en groen, dicht bij stadse voorzieningen
Hypothek berekenen
€ 1.400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850
2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850
3,04%
Jährlich
%
€ 70.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 247 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1175 m²
- Inhalt
- 915 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met metaal en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2025
- Verkaufsdatum
- 05-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- balansventilatie
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stephensonstraat
5621GR Eindhoven
€ 495 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 16 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Welschapsedijk 87
5652XK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heezerweg 237
5643KB Eindhoven
€ 685.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sebastiaan van Noyestraat 20
5622KH Eindhoven
€ 498.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Le Sage ten Broeklaan 9 27
5615CP Eindhoven
€ 369.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Roald Dahllaan 49
5629MC Eindhoven
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bergen op Zoomstraat 6
5652KD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
't College 20
5611EH Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
