Ir directamente al contenido
Logotipo de Vollenbroek Makelaars

Hazenloop 15

5646BB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.429.850

Precio de compra /m²: € 5.668

Galería de fotos

Hazenloop 15 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Hazenloop, in het groen! Sommige huizen bieden méér dan alleen een plek om te wonen. Deze woning is de ideale combinatie van stad en natuur. Aan de Hazenloop, op een unieke locatie in het Schuttersbosch, direct aan de rand van het beschermde natuurgebied Stratumse Heide (Brabants Landschap is uw achterbuur). vindt u een prachtig uitgebouwde deels houten woning waarin eigentijds comfort en warme, natuurlijke materialen naadloos samenkomen. Dankzij de kenmerkende architectuur is hier een prachtige tijdloze woning ontstaan: De architectuur van de woning brengt de omliggende natuur naar binnen, zo kan je optimaal genieten van deze bijzonder mooie en groene locatie. Wat direct opvalt is de royale glazen pui die zich uitstrekt over de volledige achtergevel, wat zorgt voor een zee aan licht. Zowel beneden als boven. Hierdoor vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Voeg daar de ruime living en een open leefkeuken aan toe en u begrijpt: dit huis is een plek om van te genieten. BEGANE GROND ENTREE Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met tegelvloer, meterkast, toilet, garderobe nis en de trap naar de eerste verdieping. Het geheel is strak afgewerkt, waarbij de meterkast en inbouwkasten zijn geïntegreerd. WOONKAMER De woonkamer is een lichte, open ruimte waarin de natuurlijke elementen zorgen voor een warme sfeer. De erker aan de zijkant biedt een knusse zithoek, terwijl de (gas) openhaard zorgt voor extra ambiance. Middels openslaande deuren loopt u richting de zij-tuin. Daarnaast heeft u toegang tot de aparte lees/werkkamer voorzien van schuifdeuren en een fraaie houten vloer. de ideale plek om te werken of te ontspannen. Deze ruimte kan ook gebruikt worde als speelkamer of-slapkamer. LEEFKEUKEN De keuken vormt het hart van het huis en met de grote aluminium schuifpui haalt u de natuur direct naar binnen. Zet de deuren open en ervaar hoe het bos als het ware onderdeel wordt van uw woonruimte. Deze open leefkeuken is afgewerkt in een elegante donkere houtsoort en voorzien van een hittebestendig keramisch werkblad. Centraal staat een royaal kookeiland met barretje, ideaal voor lange avonden tafelen of borrelen. Verder is de keuken uitgerust met een 5-pits Atag gasfornuis, oven, inbouwkoel- en vrieskast, vaatwasser, wijnklimaatkast, twee spoelbakken, twee kranen (waarvan één een Quooker) en een Novy afzuigkap verwerkt in het plafond. Het kookeiland beschikt over royale greeploze laden. De vloer is deels belegd met een verfijnde marmeren mozaïektegel die ook terugkomt in de bijkeuken, het toilet en de badkamer op de eerste etage. Opvallend is de centrale muur met daarin verborgen radiator, een slimme en esthetische oplossing. Achter de keuken bevindt zich een ruime praktische bijkeuken, voorzien van voorraadkasten en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een douche aanwezig, dat maakt deze ruimte een plek die eenvoudig kan worden ingericht als gelijkvloerse badkamer, wat deze woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Direct grenzend aan de keuken treft u een fijn terras die gedeeltelijk overkapt is met een openhaard. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De gehele verdieping is afgewerkt met houten vloeren en strakke wanden. U heeft hier toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en trap naar de tweede verdieping. MASTERBEDROOM De masterbedroom biedt een unieke woonbeleving dankzij de glazen pui die een weids uitzicht op het bos onthult. Zodra u wakker wordt, kijkt u uit over het groen en hoort u talloze vogels fluiten. Het aangrenzende balkon aan de zijkant versterkt het buitengevoel. Een praktische verplaatsbare scheidingswand biedt extra privacy en de airconditioning zorgt voor optimaal comfort, het hele jaar door. De inbouwkasten zorgen voor voldoende opbergruimte. SLAAPKAMER 2 Deze ruime slaapkamer is momenteel ingericht als kleedkamer, met op maat gemaakte kasten. Uiteraard is dit eenvoudig terug te brengen naar een slaapkamer/ studeerkamer. SLAAPKAMER 3 Een ruime, lichte slaapkamer met grote raampartijen en radiator. Momenteel in gebruik als kantoorruimte maar ideaal als kinder- of logeerkamer. BADKAMER De lichte badkamer heeft een stijlvolle zwart-wit uitstraling met op de vloer een marmer mozaïektegels. Voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, designradiator met handdoekenrek en een raam voor natuurlijke ventilatie. SEPARAAT TOILET Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een modern inbouwcloset en een fonteintje. Het toilet is in dezelfde stijl als de badkamer. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is uitgevoerd met een royale slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en airco. Dankzij de schuine kap en het natuurlijke licht voelt ook deze ruimte ruim aan. Hier zijn tevens de cv-ketel en warmte-terugwininstallatie uit het zicht geplaatst. Achter de knieschotten en in vaste kasten vindt u volop bergruimte. BUITENRUIMTE ACHTERTUIN De tuin ligt op het zuidoosten en vormt een natuurlijk verlengstuk van het achterliggende bos. Omgeven door volgroeide bomen en weelderige beplanting ademt deze tuin rust, privacy en verbondenheid met de natuur. Het ruime terras nodigt uit om lange avonden buiten door te brengen: steek de buitenhaard aan, schenk een goed glas in en geniet van de stilte die alleen door vogels wordt doorbroken. Door het automatische beregeningsysteem blijft de tuin goed onderhouden. Het bijgebouw in de tuin is ruim opgezet. Op dit moment wordt het als werkplaats gebruikt, daarnaast is het ook geschikt als hobbyplek. Onder het overdekte gedeelte is een knusse loungehoek ingericht. Een fijne plek om met een boek of goed gezelschap te ontspannen, beschut en midden in het groen. De afzonderlijke berging naast de woning biedt volop ruimte voor bijvoordbeeld fietsen en tuingereedschap. Via een poort in de achtertuin wandelt u zó het bos in. Een prachtig natuurgebied vol hoge bomen, kronkelende paden en verborgen doorkijkjes richting het Kanunnikesven. Ooit eigendom van de familie Philips, is dit gebied nu een beschermd stukje Brabant, beheerd door Stichting Brabants Landschap. Een plek waar rust en natuur altijd dichtbij zijn. VOORTUIN De voortuin met veel groen. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid en de mogelijkheid om een eigen laadpaal te plaatsen. OMGEVING De Hazenloop ligt in een rustige, groene buurt waar u zich midden in de natuur waant, terwijl u toch binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Eindhoven staat. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en OV-punten bevinden zich op slechts 4 à 5 minuten fietsen. De omgeving nodigt uit tot lange wandelingen, fietstochten of ontspannen in het bos. Een ideale combinatie van stad en natuur. HIGHLIGHTS • Aanbouw met tijdloze architectuur door Denoldervleugels • Glazen pui over twee verdiepingen met boszicht • Open leefkeuken met luxe kookeiland • Marmeren mozaïektegels in keuken, toilet en badkamer • Gashaard, openhaard, gedeeltelijke vloerverwarming, WTW-installatie en airconditioning • 4 slaapkamers, lees-/werkkamer en meerdere buitenruimtes • Bijgebouw met loungehoek en terras • Directe toegang tot het bos en nabij Kanunnikesven • Eigen oprit met optie voor laadpaal • Gunstige ligging: rustig en groen, dicht bij stadse voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 1.400.000

Coste del comprador (estimado): € 29.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.429.850

3,04%

Anualmente

%

€ 70.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
247 m²
Área del lote
1175 m²
Contenido
915 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5646

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.