Direct naar de inhoud
Logo van Vollenbroek Makelaars

Hazenloop 15

5646BB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.429.850

Koopprijs /m²: € 5.668

Fotogalerij

Hazenloop 15 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Hazenloop, in het groen! Sommige huizen bieden méér dan alleen een plek om te wonen. Deze woning is de ideale combinatie van stad en natuur. Aan de Hazenloop, op een unieke locatie in het Schuttersbosch, direct aan de rand van het beschermde natuurgebied Stratumse Heide (Brabants Landschap is uw achterbuur). vindt u een prachtig uitgebouwde deels houten woning waarin eigentijds comfort en warme, natuurlijke materialen naadloos samenkomen. Dankzij de kenmerkende architectuur is hier een prachtige tijdloze woning ontstaan: De architectuur van de woning brengt de omliggende natuur naar binnen, zo kan je optimaal genieten van deze bijzonder mooie en groene locatie. Wat direct opvalt is de royale glazen pui die zich uitstrekt over de volledige achtergevel, wat zorgt voor een zee aan licht. Zowel beneden als boven. Hierdoor vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Voeg daar de ruime living en een open leefkeuken aan toe en u begrijpt: dit huis is een plek om van te genieten. BEGANE GROND ENTREE Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met tegelvloer, meterkast, toilet, garderobe nis en de trap naar de eerste verdieping. Het geheel is strak afgewerkt, waarbij de meterkast en inbouwkasten zijn geïntegreerd. WOONKAMER De woonkamer is een lichte, open ruimte waarin de natuurlijke elementen zorgen voor een warme sfeer. De erker aan de zijkant biedt een knusse zithoek, terwijl de (gas) openhaard zorgt voor extra ambiance. Middels openslaande deuren loopt u richting de zij-tuin. Daarnaast heeft u toegang tot de aparte lees/werkkamer voorzien van schuifdeuren en een fraaie houten vloer. de ideale plek om te werken of te ontspannen. Deze ruimte kan ook gebruikt worde als speelkamer of-slapkamer. LEEFKEUKEN De keuken vormt het hart van het huis en met de grote aluminium schuifpui haalt u de natuur direct naar binnen. Zet de deuren open en ervaar hoe het bos als het ware onderdeel wordt van uw woonruimte. Deze open leefkeuken is afgewerkt in een elegante donkere houtsoort en voorzien van een hittebestendig keramisch werkblad. Centraal staat een royaal kookeiland met barretje, ideaal voor lange avonden tafelen of borrelen. Verder is de keuken uitgerust met een 5-pits Atag gasfornuis, oven, inbouwkoel- en vrieskast, vaatwasser, wijnklimaatkast, twee spoelbakken, twee kranen (waarvan één een Quooker) en een Novy afzuigkap verwerkt in het plafond. Het kookeiland beschikt over royale greeploze laden. De vloer is deels belegd met een verfijnde marmeren mozaïektegel die ook terugkomt in de bijkeuken, het toilet en de badkamer op de eerste etage. Opvallend is de centrale muur met daarin verborgen radiator, een slimme en esthetische oplossing. Achter de keuken bevindt zich een ruime praktische bijkeuken, voorzien van voorraadkasten en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een douche aanwezig, dat maakt deze ruimte een plek die eenvoudig kan worden ingericht als gelijkvloerse badkamer, wat deze woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Direct grenzend aan de keuken treft u een fijn terras die gedeeltelijk overkapt is met een openhaard. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De gehele verdieping is afgewerkt met houten vloeren en strakke wanden. U heeft hier toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en trap naar de tweede verdieping. MASTERBEDROOM De masterbedroom biedt een unieke woonbeleving dankzij de glazen pui die een weids uitzicht op het bos onthult. Zodra u wakker wordt, kijkt u uit over het groen en hoort u talloze vogels fluiten. Het aangrenzende balkon aan de zijkant versterkt het buitengevoel. Een praktische verplaatsbare scheidingswand biedt extra privacy en de airconditioning zorgt voor optimaal comfort, het hele jaar door. De inbouwkasten zorgen voor voldoende opbergruimte. SLAAPKAMER 2 Deze ruime slaapkamer is momenteel ingericht als kleedkamer, met op maat gemaakte kasten. Uiteraard is dit eenvoudig terug te brengen naar een slaapkamer/ studeerkamer. SLAAPKAMER 3 Een ruime, lichte slaapkamer met grote raampartijen en radiator. Momenteel in gebruik als kantoorruimte maar ideaal als kinder- of logeerkamer. BADKAMER De lichte badkamer heeft een stijlvolle zwart-wit uitstraling met op de vloer een marmer mozaïektegels. Voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, designradiator met handdoekenrek en een raam voor natuurlijke ventilatie. SEPARAAT TOILET Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een modern inbouwcloset en een fonteintje. Het toilet is in dezelfde stijl als de badkamer. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is uitgevoerd met een royale slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en airco. Dankzij de schuine kap en het natuurlijke licht voelt ook deze ruimte ruim aan. Hier zijn tevens de cv-ketel en warmte-terugwininstallatie uit het zicht geplaatst. Achter de knieschotten en in vaste kasten vindt u volop bergruimte. BUITENRUIMTE ACHTERTUIN De tuin ligt op het zuidoosten en vormt een natuurlijk verlengstuk van het achterliggende bos. Omgeven door volgroeide bomen en weelderige beplanting ademt deze tuin rust, privacy en verbondenheid met de natuur. Het ruime terras nodigt uit om lange avonden buiten door te brengen: steek de buitenhaard aan, schenk een goed glas in en geniet van de stilte die alleen door vogels wordt doorbroken. Door het automatische beregeningsysteem blijft de tuin goed onderhouden. Het bijgebouw in de tuin is ruim opgezet. Op dit moment wordt het als werkplaats gebruikt, daarnaast is het ook geschikt als hobbyplek. Onder het overdekte gedeelte is een knusse loungehoek ingericht. Een fijne plek om met een boek of goed gezelschap te ontspannen, beschut en midden in het groen. De afzonderlijke berging naast de woning biedt volop ruimte voor bijvoordbeeld fietsen en tuingereedschap. Via een poort in de achtertuin wandelt u zó het bos in. Een prachtig natuurgebied vol hoge bomen, kronkelende paden en verborgen doorkijkjes richting het Kanunnikesven. Ooit eigendom van de familie Philips, is dit gebied nu een beschermd stukje Brabant, beheerd door Stichting Brabants Landschap. Een plek waar rust en natuur altijd dichtbij zijn. VOORTUIN De voortuin met veel groen. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid en de mogelijkheid om een eigen laadpaal te plaatsen. OMGEVING De Hazenloop ligt in een rustige, groene buurt waar u zich midden in de natuur waant, terwijl u toch binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Eindhoven staat. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en OV-punten bevinden zich op slechts 4 à 5 minuten fietsen. De omgeving nodigt uit tot lange wandelingen, fietstochten of ontspannen in het bos. Een ideale combinatie van stad en natuur. HIGHLIGHTS • Aanbouw met tijdloze architectuur door Denoldervleugels • Glazen pui over twee verdiepingen met boszicht • Open leefkeuken met luxe kookeiland • Marmeren mozaïektegels in keuken, toilet en badkamer • Gashaard, openhaard, gedeeltelijke vloerverwarming, WTW-installatie en airconditioning • 4 slaapkamers, lees-/werkkamer en meerdere buitenruimtes • Bijgebouw met loungehoek en terras • Directe toegang tot het bos en nabij Kanunnikesven • Eigen oprit met optie voor laadpaal • Gunstige ligging: rustig en groen, dicht bij stadse voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 1.400.000

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Perceeloppervlakte
1175 m²
Inhoud
915 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5646

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.