Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Heraultlaan 50

5627DR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.136

Fotoalbum

Heraultlaan 50 Eindhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE: Te koop: Heraultlaan 50, Eindhoven – bungalow! Bent u op zoek naar een bungalow met een prachtige tuin? Dan is Heraultlaan 50 in Eindhoven dé woning die u zoekt! Waarom kiezen voor Heraultlaan 50? Alle voorzieningen op één niveau. 6 Zonnepanelen (juni 2023). Prachtige tuin met tuinhuis en vrije achterom. 2 slaapvertrekken. Carport aan voorzijde. Perfecte ligging: Gelegen aan een rustige straat, met het groen van het 'Park Achtse Barrier' letterlijk om de hoek. Ideaal voor wandelliefhebbers en gezinnen. Indeling van de woning Oprit en carport: Bij binnenkomst vindt u een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Hal en entree: Vanuit de oprit komt u in een praktische hal met ruimte voor een garderobe, een vernieuwde meterkast (6 groepen, 2x aardlek, hoofdschakelaar, groep zonnepanelen) en de opstelling van de cv-opstelling (Atag; 2014). De hal biedt toegang tot één slaapkamer, de badkamer en de royale woonkamer. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, design radiator, mechanische ventilatie. Slaapkamer nr. 1: De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft direct zicht op de oprit. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de inpandige berging (voorzien van deur, aansluitingen wasapparatuur, verwarmingselement). Woonkamer: De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en is daarnaast voorzien van een open haard. Dankzij de grote raampartijen en het open karakter is het een fijne ruimte om te relaxen of te entertainen. De woonkamer biedt toegang tot de tuin, waar u kunt genieten van het buitenleven. Keuken: De open keuken is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. Vanuit hier vrij zicht op de oprit. De L-vormige opstelling is voorzien van: Miele vaatwasser, spoelbak, boven-/onderkasten, afzuigkap, 4 pits gasfornuis, oven. Slaapkamer nr. 2: De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gepositioneerd en heeft direct zicht op de tuin. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een handmatig te bedienen rolluik. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt dus veel zonlicht. Het terras aan de woonkamer is perfect voor gezellige zomerdagen. De tuin is verder mooi aangelegd met groenborders, sierbestrating en een praktische berging. Een ideale plek om te ontspannen of voor kinderen om veilig te spelen. Bijzonderheden: - 6 Zonnepanelen aanwezig (juni 2023) - Cv-opstelling: eigendom, bouwjaar 2014, iedere 2 jaar gecontroleerd - Vloerverwarming: woonkamer, hal, keukenruimte - Kruipruimte aanwezig - L-vormige keukenopstelling met vrij zicht op de oprit - Parkeren op eigen terrein met een oprit en carport - Leuke achtertuin met tuinhuis en vrije achterom - Inpandige berging aanwezig - Projectnotaris Clercx Leenders Netwerk Notarissen. Locatie Heraultlaan 50 ligt in een rustige, groene wijk, vlakbij het natuurpark 'Achtse Barrier'. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en speeltuinen. De woning is goed bereikbaar via zowel het openbaar vervoer als de snelwegen, waardoor het centrum van Eindhoven en de omliggende regio's snel te bereiken zijn. Bent u klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van deze unieke woning aan Heraultlaan 50!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.