Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

Herman Gorterlaan 7

5644SC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.985

Fotoalbum

Herman Gorterlaan 7 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gewilde stadsdeel Stratum bevindt zich in het appartementencomplex Kortonjo dit modern afgewerkte 2-kamer appartement. Het op de begane grond gelegen appartement beschikt over een lichte en ruime woon-/eetkamer, een moderne keuken en een zonnig terras op het oosten. Het appartementencomplex heeft een centrale ligging en grenst direct aan het fraaie wandelgebied de Genneper Parken. De winkels voor de dagelijkse boodschappen, nationaal zwemcentrum de Tongelreep, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Bijzonderheden: - Dit appartement is enkel voor personen vanaf 55 jaar. - Unieke ligging op de begane grond met eigen terras op het oosten grenzend aan het groen. - Gemoderniseerd en instapklaar appartement. - Mocht het nodig zijn, dan is zorg- en thuisservice aanwezig. In het appartement bevindt zich een draadloos alarmsysteem waarmee dag en nacht een zorgmedewerker kan worden opgeroepen. - De servicekosten bedragen € 475,-- p/m. Dit is inclusief voorschot stookkosten, elektra, opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, bewakingsdienst en alarmsysteem. - Het appartement grenst direct aan het fraaie wandelgebied Genneper Parken. Begane grond: Entree met het bellentableau en intercominstallatie. Aansluitend de centrale hal met de brievenbussen, het trappenhuis en de liften. Via schuifdeur te bereiken corridor met toegang tot de appartementen. Appartement: Hal met meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), een inpandige berging, vaste kast en toegang tot de woonkamer en badkamer. De hal is afgewerkt met een fraaie houten vloer welke doorloopt in het gehele appartement (met uitzondering van de badkamer). Ruime woonkamer van circa 25 m2 met houten vloer, halfopen keuken en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer is de aangrenzende slaapkamer bereikbaar. Halfopen keuken met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een aanrechtblad met 1½ spoelbak, ingebouwd kookplateau, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven/magnetron en diverse kasten en laden. Slaapkamer met toegang tot de badkamer en deur naar het terras. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. De badkamer is zowel via de hal als via de slaapkamer bereikbaar. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en volop bergruimte. Terras: Het ruime en zonnige terras is circa 10 m2 groot en biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Het terras is gelegen op het oosten, grenst direct aan het groen en biedt een levendig uitzicht op de omgeving (Aalsterweg zijde). Omgeving: Het appartementencomplex is gelegen aan de Aalsterweg tegenover landgoed Kortonjo. Het politiebureau, nationaal zwemcentrum de Tongelreep en de bushalte liggen op een steenworp afstand. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het complex grenst direct aan het natuur- en recreatiegebied Genneper parken met vele wandel- en fietspaden. Ook het stadscentrum en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voorzieningen: Op de begane grond is er een ontmoetingsplek ’t Praethuys met biljartgelegenheid en diverse activiteiten voor de bewoners. In Kortonjo bevinden zich ook een kapsalon, pedicure, wasserette en fysiotherapeut. Daarnaast is er een klussendienst, een kapel/kerkzaal en een vergaderzaal. Er is zelfs een logeerkamer aanwezig. Aan de achterzijde van het terrein bevindt zich zorglocatie Wissehaege met een grand café. Parkeren: Op het terrein zijn ruim voldoende parkeervakken, voor u of voor uw gasten. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (service flat)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.