Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

Hessen Kasselstraat 8 B

5615SM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.194

Fotoalbum

Hessen Kasselstraat 8 B Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruime en moderne woon-/werkappartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Het voormalige bedrijfsgebouw is getransformeerd tot 16 bijzondere woon-/werkappartementen, elk voorzien van een eigen overdekte parkeerplaats. Het energiezuinige object omvat een licht en royaal woonappartement op de tweede verdieping en een grote multifunctionele ruimte op de begane grond met een eigen ingang en pantry. Deze ruimte is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals een atelier, kantoor of thuiswerkplek. Het appartement beschikt over een royale living met open keuken, een groot balkon, twee slaapkamers en een luxe badkamer. Dit unieke woon-/werkcomplex bevindt zich binnen de ring van Eindhoven, in het gewilde stadsdeel Gestel. Voorzieningen voor dagelijkse boodschappen liggen op een steenworp afstand en het bruisende centrum van Eindhoven is snel met de fiets bereikbaar. Ook het trendy Strijp-S, Centraal Station, uitvalswegen, Technisch Universiteit, High Tech Campus en ASML liggen in de directe nabijheid. Begane grond: De centrale entree is overdekt en uitgerust met brievenbussen en een bellentableau met intercom en camera. Vanaf hier bereik je het appartement op de tweede verdieping via de lift of trap. Op de begane grond heb je toegang tot je eigen multifunctionele ruimte en de gezamenlijke toiletruimte, binnentuin en fietsenstalling. De grote multifunctionele ruimte van ruim 38 m² heeft vloerverwarming, 3 meter hoge plafonds en een pantry. Deze ruimte is perfect in te richten als kantoor, bedrijfsruimte, atelier, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs als derde slaapkamer. Hier vind je ook de meterkast, waarvan de installaties gekoppeld zijn aan die van het appartement. Tweede verdieping: De ruime hal heeft een lichte houten vloer en biedt toegang tot de living, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en berging. De royale en lichte living met open keuken staat in open verbinding met de hal en is voorzien van een lichte houten vloer. Deze fraaie ruimte omvat een zit- en eetgedeelte en beschikt over een grote raampartij met dubbele openslaande deuren naar het grote overdekte balkon. Dit zeer royale balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woonkamer. De moderne en strak vormgegeven keuken bestaat uit een wandopstelling en een kookeiland met een sfeervol bargedeelte. De lichte keukeninrichting is uitgerust met een aanrechtblad met spoelbak, vaatwasmachine, Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, combi-oven en diverse kasten en laden. De modern betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje. De grote inpandige berging biedt aansluiting voor de wasapparatuur en huisvest de verschillende elektrische installaties. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met lichte houten vloer en grote raampartij. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 2 met lichte houten vloer en grote raampartij. De grote en luxe uitgevoerde badkamer heeft moderne vloer- en wandbetegeling, een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Balkon: Vanuit de woon-/eetkamer te bereiken groot overdekt balkon over de gehele breedte van de woonkamer. Door de grootte van het balkon is er voldoende ruimte voor een eethoek en een lounge set. Parkeerplaats: Aan de voorzijde van het appartementengebouw gelegen eigen overdekte parkeerplaats. Gezamenlijke tuin en fietsenstalling: Aan de achterzijde van het appartementengebouw bevinden zich een gezamenlijke tuin en fietsenstalling. Straatbeeld/omgeving: Dit moderne appartement ligt perfect in het populaire stadsdeel Gestel. De Hoogstraat ligt om de hoek, met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige restaurants en terrasjes. Je bent bovendien zo in het centrum van Eindhoven en in de diverse parken. Dit appartement is daarom ideaal voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met de rust van het groen. Ook het trendy Strijp-S, Centraal Sation, de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven, High Tech Campus en grote internationale bedrijven, zoals ASML en DAF Trucks, zijn snel te bereiken. Bijzonderheden: - Het energiezuinige appartement is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+++. - Het appartement is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. - Het appartement beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats. - Het gehele appartement is voorzien van een fraaie lichte houten vloer. - Op de begane grond bevindt zich een grote multifunctionele ruimte met eigen ingang en pantry. - De servicekosten bedragen circa .€ 255,-- per maand. - Gelegen op een zeer gewilde locatie vlakbij alle voorzieningen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.