Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

Hessen Kasselstraat 8 B

5615SM Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.194

Photo Gallery

Hessen Kasselstraat 8 B Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit ruime en moderne woon-/werkappartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Het voormalige bedrijfsgebouw is getransformeerd tot 16 bijzondere woon-/werkappartementen, elk voorzien van een eigen overdekte parkeerplaats. Het energiezuinige object omvat een licht en royaal woonappartement op de tweede verdieping en een grote multifunctionele ruimte op de begane grond met een eigen ingang en pantry. Deze ruimte is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals een atelier, kantoor of thuiswerkplek. Het appartement beschikt over een royale living met open keuken, een groot balkon, twee slaapkamers en een luxe badkamer. Dit unieke woon-/werkcomplex bevindt zich binnen de ring van Eindhoven, in het gewilde stadsdeel Gestel. Voorzieningen voor dagelijkse boodschappen liggen op een steenworp afstand en het bruisende centrum van Eindhoven is snel met de fiets bereikbaar. Ook het trendy Strijp-S, Centraal Station, uitvalswegen, Technisch Universiteit, High Tech Campus en ASML liggen in de directe nabijheid. Begane grond: De centrale entree is overdekt en uitgerust met brievenbussen en een bellentableau met intercom en camera. Vanaf hier bereik je het appartement op de tweede verdieping via de lift of trap. Op de begane grond heb je toegang tot je eigen multifunctionele ruimte en de gezamenlijke toiletruimte, binnentuin en fietsenstalling. De grote multifunctionele ruimte van ruim 38 m² heeft vloerverwarming, 3 meter hoge plafonds en een pantry. Deze ruimte is perfect in te richten als kantoor, bedrijfsruimte, atelier, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs als derde slaapkamer. Hier vind je ook de meterkast, waarvan de installaties gekoppeld zijn aan die van het appartement. Tweede verdieping: De ruime hal heeft een lichte houten vloer en biedt toegang tot de living, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en berging. De royale en lichte living met open keuken staat in open verbinding met de hal en is voorzien van een lichte houten vloer. Deze fraaie ruimte omvat een zit- en eetgedeelte en beschikt over een grote raampartij met dubbele openslaande deuren naar het grote overdekte balkon. Dit zeer royale balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woonkamer. De moderne en strak vormgegeven keuken bestaat uit een wandopstelling en een kookeiland met een sfeervol bargedeelte. De lichte keukeninrichting is uitgerust met een aanrechtblad met spoelbak, vaatwasmachine, Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, combi-oven en diverse kasten en laden. De modern betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje. De grote inpandige berging biedt aansluiting voor de wasapparatuur en huisvest de verschillende elektrische installaties. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met lichte houten vloer en grote raampartij. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 2 met lichte houten vloer en grote raampartij. De grote en luxe uitgevoerde badkamer heeft moderne vloer- en wandbetegeling, een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Balkon: Vanuit de woon-/eetkamer te bereiken groot overdekt balkon over de gehele breedte van de woonkamer. Door de grootte van het balkon is er voldoende ruimte voor een eethoek en een lounge set. Parkeerplaats: Aan de voorzijde van het appartementengebouw gelegen eigen overdekte parkeerplaats. Gezamenlijke tuin en fietsenstalling: Aan de achterzijde van het appartementengebouw bevinden zich een gezamenlijke tuin en fietsenstalling. Straatbeeld/omgeving: Dit moderne appartement ligt perfect in het populaire stadsdeel Gestel. De Hoogstraat ligt om de hoek, met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige restaurants en terrasjes. Je bent bovendien zo in het centrum van Eindhoven en in de diverse parken. Dit appartement is daarom ideaal voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met de rust van het groen. Ook het trendy Strijp-S, Centraal Sation, de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven, High Tech Campus en grote internationale bedrijven, zoals ASML en DAF Trucks, zijn snel te bereiken. Bijzonderheden: - Het energiezuinige appartement is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+++. - Het appartement is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. - Het appartement beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats. - Het gehele appartement is voorzien van een fraaie lichte houten vloer. - Op de begane grond bevindt zich een grote multifunctionele ruimte met eigen ingang en pantry. - De servicekosten bedragen circa .€ 255,-- per maand. - Gelegen op een zeer gewilde locatie vlakbij alle voorzieningen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Content
495 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.