Aller directement au contenu
Logo de Slippens Vermeer Makelaars

Hessen Kasselstraat 8 B

5615SM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.194

Galerie de photos

Hessen Kasselstraat 8 B Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ruime en moderne woon-/werkappartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Het voormalige bedrijfsgebouw is getransformeerd tot 16 bijzondere woon-/werkappartementen, elk voorzien van een eigen overdekte parkeerplaats. Het energiezuinige object omvat een licht en royaal woonappartement op de tweede verdieping en een grote multifunctionele ruimte op de begane grond met een eigen ingang en pantry. Deze ruimte is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals een atelier, kantoor of thuiswerkplek. Het appartement beschikt over een royale living met open keuken, een groot balkon, twee slaapkamers en een luxe badkamer. Dit unieke woon-/werkcomplex bevindt zich binnen de ring van Eindhoven, in het gewilde stadsdeel Gestel. Voorzieningen voor dagelijkse boodschappen liggen op een steenworp afstand en het bruisende centrum van Eindhoven is snel met de fiets bereikbaar. Ook het trendy Strijp-S, Centraal Station, uitvalswegen, Technisch Universiteit, High Tech Campus en ASML liggen in de directe nabijheid. Begane grond: De centrale entree is overdekt en uitgerust met brievenbussen en een bellentableau met intercom en camera. Vanaf hier bereik je het appartement op de tweede verdieping via de lift of trap. Op de begane grond heb je toegang tot je eigen multifunctionele ruimte en de gezamenlijke toiletruimte, binnentuin en fietsenstalling. De grote multifunctionele ruimte van ruim 38 m² heeft vloerverwarming, 3 meter hoge plafonds en een pantry. Deze ruimte is perfect in te richten als kantoor, bedrijfsruimte, atelier, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs als derde slaapkamer. Hier vind je ook de meterkast, waarvan de installaties gekoppeld zijn aan die van het appartement. Tweede verdieping: De ruime hal heeft een lichte houten vloer en biedt toegang tot de living, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en berging. De royale en lichte living met open keuken staat in open verbinding met de hal en is voorzien van een lichte houten vloer. Deze fraaie ruimte omvat een zit- en eetgedeelte en beschikt over een grote raampartij met dubbele openslaande deuren naar het grote overdekte balkon. Dit zeer royale balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woonkamer. De moderne en strak vormgegeven keuken bestaat uit een wandopstelling en een kookeiland met een sfeervol bargedeelte. De lichte keukeninrichting is uitgerust met een aanrechtblad met spoelbak, vaatwasmachine, Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, combi-oven en diverse kasten en laden. De modern betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje. De grote inpandige berging biedt aansluiting voor de wasapparatuur en huisvest de verschillende elektrische installaties. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met lichte houten vloer en grote raampartij. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 2 met lichte houten vloer en grote raampartij. De grote en luxe uitgevoerde badkamer heeft moderne vloer- en wandbetegeling, een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Balkon: Vanuit de woon-/eetkamer te bereiken groot overdekt balkon over de gehele breedte van de woonkamer. Door de grootte van het balkon is er voldoende ruimte voor een eethoek en een lounge set. Parkeerplaats: Aan de voorzijde van het appartementengebouw gelegen eigen overdekte parkeerplaats. Gezamenlijke tuin en fietsenstalling: Aan de achterzijde van het appartementengebouw bevinden zich een gezamenlijke tuin en fietsenstalling. Straatbeeld/omgeving: Dit moderne appartement ligt perfect in het populaire stadsdeel Gestel. De Hoogstraat ligt om de hoek, met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige restaurants en terrasjes. Je bent bovendien zo in het centrum van Eindhoven en in de diverse parken. Dit appartement is daarom ideaal voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met de rust van het groen. Ook het trendy Strijp-S, Centraal Sation, de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven, High Tech Campus en grote internationale bedrijven, zoals ASML en DAF Trucks, zijn snel te bereiken. Bijzonderheden: - Het energiezuinige appartement is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+++. - Het appartement is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. - Het appartement beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats. - Het gehele appartement is voorzien van een fraaie lichte houten vloer. - Op de begane grond bevindt zich een grote multifunctionele ruimte met eigen ingang en pantry. - De servicekosten bedragen circa .€ 255,-- per maand. - Gelegen op een zeer gewilde locatie vlakbij alle voorzieningen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Contenu
495 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.