Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Honfleurlaan 11

5627EB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 5.269

Fotoalbum

Honfleurlaan 11 Eindhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en toekomstbestendig wonen in het groen – Honfleurlaan 11, Eindhoven • Aan de rustige Honfleurlaan in Eindhoven ligt deze uitstekend onderhouden bungalow met een verrassend ruime indeling. Honfleurlaan 11 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 108 m², gelegen op een perceel van 221 m². De woning is gebouwd in 1992, recent gemoderniseerd en beschikt over een definitief energielabel A. Comfortabel, duurzaam en klaar voor de toekomst.De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. De woning grenst direct aan een park en ligt in een groene en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier-Spaaihoef • Een prettige, rustige omgeving met veel gezinnen, weinig verkeer en toch op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van privacy en groen, in de stad. Levensloopbestendig en flexibel wonen • De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Eén slaapkamer en een badkamer bevinden zich op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen, thuiswerken en logés. De open keuken sluit aan op de lichte woonkamer en zorgt voor een moderne, open leefruimte. Recent gerenoveerd en instapklaar • In 2021 is de woning grondig gerenoveerd met onder andere een nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is de woning volledig gestuct, de trap gerenoveerd en is er een sfeervolle gashaard geplaatst. De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat; op de begane grond ligt een houten vloer in de woonkamer en de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer, op de begane grond, geven openslaande deuren direct toegang tot de veranda – een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom: • Een moderne, energiezuinige en levensloopbestendige woning op een rustige, groene én centraal gelegen plek in Eindhoven. Perfect voor forenzen, expats, gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND • De woning heeft een uitnodigende overdekte entree die leidt naar de ruime hal. • De hal is voorzien van een betegelde vloer en biedt toegang tot verschillende ruimtes: • Meterkast: Uitgerust met 9 groepen. • Toiletruimte: De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. • Bergkast: Een handige ruimte, met betegelde vloer, onder de trap met volop opbergmogelijkheden. • De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gericht op de tuin. • Door de grote schuifpui is er veel natuurlijke lichtinval en directe toegang tot het terras. • De ligging van de woonkamer zorgt voor een rustige, tuingerichte leefomgeving. • De keukenruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een praktische U-opstelling met een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, roestvrijstalen spoelbak, plintboiler, vaatwasser, ruime koelvries combinatie, stoom- combi oven en meerdere opbergkasten. Vanuit de gang, die vanaf de hal bereikbaar is, bereikt u de belangrijkste ruimtes voor levensloopbestendig wonen. • Slaapkamer op de begane grond: Ruime kamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. • Badkamer: Uitgevoerd in lichte kleurstelling met een douche en wastafel. • Inpandige berging: Voorzien van een wasmachineaansluiting, de opstelling van de cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2021). EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de overloop die, dankzij een dakvenster, geniet van voldoende daglichttoetreding. De verdieping beschikt over: • Twee ruime slaapkamers: Beide kamers hebben laminaat en praktische bergruimte achter de knieschotten, de slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een hoge hang/leg inbouwkast. • Tweede badkamer: Ideaal voor gasten of kinderen, voorzien van een douche en wastafel. BUITENRUIMTE De zonnige tuin, gelegen op het noordwesten, biedt een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met sierbestrating, plantenborders, kunstgras, waterpartij, overkapping en een terras. Het is een fijne plek om te genieten van rust en privacy. De voortuin is fraai aangelegd en de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN • Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Zonnepanelen aanwezig: 16 stuks. Installatiedatum: ca. 2017. • Goed geïsoleerd met vloer-, spouw- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing HR++ (2023). • Het keukenraam is voorzien van elektrische zonwering, wat bijdraagt aan extra comfort. • Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin. • Parkeren op eigen terrein dankzij oprit. VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING De wijk Achtse Barrier biedt een uitstekende mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Ardechelaan, een veelzijdig winkelgebied met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor medische zorg is er een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheken en fysiotherapeuten in de buurt. Voor sport- en recreatie zijn er diverse faciliteiten, waaronder voetbalvelden, tennisbanen en een fitnesscentrum. Groene zones en speelveldjes maken de wijk zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. Scholen en kinderopvangcentra zijn eveneens binnen handbereik. BEREIKBAARHEID De ligging van Honfleurlaan 11 is ideaal voor forenzen en reizigers: Auto: De woning is goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A2 (richting Den Bosch en Maastricht) en A50 (richting Nijmegen en Arnhem). De A58 biedt verbindingen naar Tilburg en Breda. Openbaar vervoer: Er zijn bushaltes op loopafstand met frequente verbindingen naar het centrum van Eindhoven en omliggende dorpen. Fiets: Het stadscentrum van Eindhoven is binnen 20 minuten met de fiets bereikbaar. PRAKTISCH EN VEELZIJDIG De semi-bungalow is een type woning dat steeds meer in populariteit toeneemt, vooral vanwege het praktische karakter. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor mensen die een toekomstbestendige leefomgeving zoeken. Tegelijkertijd biedt de bovenverdieping voldoende ruimte voor logés, kinderen, kantoorruimte of een hobbykamer. De Honfleurlaan 11 onderscheidt zich door zijn uitstekende onderhoud, lichte afwerking en functionaliteit. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep, van starters en jonge gezinnen tot senioren die graag comfortabel willen blijven wonen. CONCLUSIE Honfleurlaan 11 is een unieke kans om te wonen in een rustige, groene wijk met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De combinatie van levensloopbestendige voorzieningen, een gunstige ligging en het praktische karakter van de semi-bungalow maken deze woning een echte aanrader. Wilt u deze veelzijdige woning zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.