Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Honfleurlaan 11

5627EB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 5.269

Galerie de photos

Honfleurlaan 11 Eindhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en toekomstbestendig wonen in het groen – Honfleurlaan 11, Eindhoven • Aan de rustige Honfleurlaan in Eindhoven ligt deze uitstekend onderhouden bungalow met een verrassend ruime indeling. Honfleurlaan 11 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 108 m², gelegen op een perceel van 221 m². De woning is gebouwd in 1992, recent gemoderniseerd en beschikt over een definitief energielabel A. Comfortabel, duurzaam en klaar voor de toekomst.De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. De woning grenst direct aan een park en ligt in een groene en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier-Spaaihoef • Een prettige, rustige omgeving met veel gezinnen, weinig verkeer en toch op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van privacy en groen, in de stad. Levensloopbestendig en flexibel wonen • De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Eén slaapkamer en een badkamer bevinden zich op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen, thuiswerken en logés. De open keuken sluit aan op de lichte woonkamer en zorgt voor een moderne, open leefruimte. Recent gerenoveerd en instapklaar • In 2021 is de woning grondig gerenoveerd met onder andere een nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is de woning volledig gestuct, de trap gerenoveerd en is er een sfeervolle gashaard geplaatst. De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat; op de begane grond ligt een houten vloer in de woonkamer en de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer, op de begane grond, geven openslaande deuren direct toegang tot de veranda – een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom: • Een moderne, energiezuinige en levensloopbestendige woning op een rustige, groene én centraal gelegen plek in Eindhoven. Perfect voor forenzen, expats, gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND • De woning heeft een uitnodigende overdekte entree die leidt naar de ruime hal. • De hal is voorzien van een betegelde vloer en biedt toegang tot verschillende ruimtes: • Meterkast: Uitgerust met 9 groepen. • Toiletruimte: De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. • Bergkast: Een handige ruimte, met betegelde vloer, onder de trap met volop opbergmogelijkheden. • De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gericht op de tuin. • Door de grote schuifpui is er veel natuurlijke lichtinval en directe toegang tot het terras. • De ligging van de woonkamer zorgt voor een rustige, tuingerichte leefomgeving. • De keukenruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een praktische U-opstelling met een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, roestvrijstalen spoelbak, plintboiler, vaatwasser, ruime koelvries combinatie, stoom- combi oven en meerdere opbergkasten. Vanuit de gang, die vanaf de hal bereikbaar is, bereikt u de belangrijkste ruimtes voor levensloopbestendig wonen. • Slaapkamer op de begane grond: Ruime kamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. • Badkamer: Uitgevoerd in lichte kleurstelling met een douche en wastafel. • Inpandige berging: Voorzien van een wasmachineaansluiting, de opstelling van de cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2021). EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de overloop die, dankzij een dakvenster, geniet van voldoende daglichttoetreding. De verdieping beschikt over: • Twee ruime slaapkamers: Beide kamers hebben laminaat en praktische bergruimte achter de knieschotten, de slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een hoge hang/leg inbouwkast. • Tweede badkamer: Ideaal voor gasten of kinderen, voorzien van een douche en wastafel. BUITENRUIMTE De zonnige tuin, gelegen op het noordwesten, biedt een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met sierbestrating, plantenborders, kunstgras, waterpartij, overkapping en een terras. Het is een fijne plek om te genieten van rust en privacy. De voortuin is fraai aangelegd en de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN • Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Zonnepanelen aanwezig: 16 stuks. Installatiedatum: ca. 2017. • Goed geïsoleerd met vloer-, spouw- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing HR++ (2023). • Het keukenraam is voorzien van elektrische zonwering, wat bijdraagt aan extra comfort. • Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin. • Parkeren op eigen terrein dankzij oprit. VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING De wijk Achtse Barrier biedt een uitstekende mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Ardechelaan, een veelzijdig winkelgebied met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor medische zorg is er een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheken en fysiotherapeuten in de buurt. Voor sport- en recreatie zijn er diverse faciliteiten, waaronder voetbalvelden, tennisbanen en een fitnesscentrum. Groene zones en speelveldjes maken de wijk zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. Scholen en kinderopvangcentra zijn eveneens binnen handbereik. BEREIKBAARHEID De ligging van Honfleurlaan 11 is ideaal voor forenzen en reizigers: Auto: De woning is goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A2 (richting Den Bosch en Maastricht) en A50 (richting Nijmegen en Arnhem). De A58 biedt verbindingen naar Tilburg en Breda. Openbaar vervoer: Er zijn bushaltes op loopafstand met frequente verbindingen naar het centrum van Eindhoven en omliggende dorpen. Fiets: Het stadscentrum van Eindhoven is binnen 20 minuten met de fiets bereikbaar. PRAKTISCH EN VEELZIJDIG De semi-bungalow is een type woning dat steeds meer in populariteit toeneemt, vooral vanwege het praktische karakter. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor mensen die een toekomstbestendige leefomgeving zoeken. Tegelijkertijd biedt de bovenverdieping voldoende ruimte voor logés, kinderen, kantoorruimte of een hobbykamer. De Honfleurlaan 11 onderscheidt zich door zijn uitstekende onderhoud, lichte afwerking en functionaliteit. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep, van starters en jonge gezinnen tot senioren die graag comfortabel willen blijven wonen. CONCLUSIE Honfleurlaan 11 is een unieke kans om te wonen in een rustige, groene wijk met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De combinatie van levensloopbestendige voorzieningen, een gunstige ligging en het praktische karakter van de semi-bungalow maken deze woning een echte aanrader. Wilt u deze veelzijdige woning zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.