Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Honfleurlaan 11

5627EB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 5.269

Galería de fotos

Honfleurlaan 11 Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en toekomstbestendig wonen in het groen – Honfleurlaan 11, Eindhoven • Aan de rustige Honfleurlaan in Eindhoven ligt deze uitstekend onderhouden bungalow met een verrassend ruime indeling. Honfleurlaan 11 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 108 m², gelegen op een perceel van 221 m². De woning is gebouwd in 1992, recent gemoderniseerd en beschikt over een definitief energielabel A. Comfortabel, duurzaam en klaar voor de toekomst.De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. De woning grenst direct aan een park en ligt in een groene en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier-Spaaihoef • Een prettige, rustige omgeving met veel gezinnen, weinig verkeer en toch op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van privacy en groen, in de stad. Levensloopbestendig en flexibel wonen • De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Eén slaapkamer en een badkamer bevinden zich op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen, thuiswerken en logés. De open keuken sluit aan op de lichte woonkamer en zorgt voor een moderne, open leefruimte. Recent gerenoveerd en instapklaar • In 2021 is de woning grondig gerenoveerd met onder andere een nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is de woning volledig gestuct, de trap gerenoveerd en is er een sfeervolle gashaard geplaatst. De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat; op de begane grond ligt een houten vloer in de woonkamer en de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer, op de begane grond, geven openslaande deuren direct toegang tot de veranda – een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom: • Een moderne, energiezuinige en levensloopbestendige woning op een rustige, groene én centraal gelegen plek in Eindhoven. Perfect voor forenzen, expats, gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND • De woning heeft een uitnodigende overdekte entree die leidt naar de ruime hal. • De hal is voorzien van een betegelde vloer en biedt toegang tot verschillende ruimtes: • Meterkast: Uitgerust met 9 groepen. • Toiletruimte: De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. • Bergkast: Een handige ruimte, met betegelde vloer, onder de trap met volop opbergmogelijkheden. • De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gericht op de tuin. • Door de grote schuifpui is er veel natuurlijke lichtinval en directe toegang tot het terras. • De ligging van de woonkamer zorgt voor een rustige, tuingerichte leefomgeving. • De keukenruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een praktische U-opstelling met een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, roestvrijstalen spoelbak, plintboiler, vaatwasser, ruime koelvries combinatie, stoom- combi oven en meerdere opbergkasten. Vanuit de gang, die vanaf de hal bereikbaar is, bereikt u de belangrijkste ruimtes voor levensloopbestendig wonen. • Slaapkamer op de begane grond: Ruime kamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. • Badkamer: Uitgevoerd in lichte kleurstelling met een douche en wastafel. • Inpandige berging: Voorzien van een wasmachineaansluiting, de opstelling van de cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2021). EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de overloop die, dankzij een dakvenster, geniet van voldoende daglichttoetreding. De verdieping beschikt over: • Twee ruime slaapkamers: Beide kamers hebben laminaat en praktische bergruimte achter de knieschotten, de slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een hoge hang/leg inbouwkast. • Tweede badkamer: Ideaal voor gasten of kinderen, voorzien van een douche en wastafel. BUITENRUIMTE De zonnige tuin, gelegen op het noordwesten, biedt een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met sierbestrating, plantenborders, kunstgras, waterpartij, overkapping en een terras. Het is een fijne plek om te genieten van rust en privacy. De voortuin is fraai aangelegd en de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN • Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Zonnepanelen aanwezig: 16 stuks. Installatiedatum: ca. 2017. • Goed geïsoleerd met vloer-, spouw- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing HR++ (2023). • Het keukenraam is voorzien van elektrische zonwering, wat bijdraagt aan extra comfort. • Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin. • Parkeren op eigen terrein dankzij oprit. VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING De wijk Achtse Barrier biedt een uitstekende mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Ardechelaan, een veelzijdig winkelgebied met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor medische zorg is er een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheken en fysiotherapeuten in de buurt. Voor sport- en recreatie zijn er diverse faciliteiten, waaronder voetbalvelden, tennisbanen en een fitnesscentrum. Groene zones en speelveldjes maken de wijk zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. Scholen en kinderopvangcentra zijn eveneens binnen handbereik. BEREIKBAARHEID De ligging van Honfleurlaan 11 is ideaal voor forenzen en reizigers: Auto: De woning is goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A2 (richting Den Bosch en Maastricht) en A50 (richting Nijmegen en Arnhem). De A58 biedt verbindingen naar Tilburg en Breda. Openbaar vervoer: Er zijn bushaltes op loopafstand met frequente verbindingen naar het centrum van Eindhoven en omliggende dorpen. Fiets: Het stadscentrum van Eindhoven is binnen 20 minuten met de fiets bereikbaar. PRAKTISCH EN VEELZIJDIG De semi-bungalow is een type woning dat steeds meer in populariteit toeneemt, vooral vanwege het praktische karakter. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor mensen die een toekomstbestendige leefomgeving zoeken. Tegelijkertijd biedt de bovenverdieping voldoende ruimte voor logés, kinderen, kantoorruimte of een hobbykamer. De Honfleurlaan 11 onderscheidt zich door zijn uitstekende onderhoud, lichte afwerking en functionaliteit. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep, van starters en jonge gezinnen tot senioren die graag comfortabel willen blijven wonen. CONCLUSIE Honfleurlaan 11 is een unieke kans om te wonen in een rustige, groene wijk met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De combinatie van levensloopbestendige voorzieningen, een gunstige ligging en het praktische karakter van de semi-bungalow maken deze woning een echte aanrader. Wilt u deze veelzijdige woning zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
406 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.