Direkt zum Inhalt
Logo von LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Houtblazersstraat 38

5642SC Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.825

Fotoalbum

Houtblazersstraat 38 Eindhoven
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de jonge wijk Tongelresche Akkers betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en het groene karakter van een moderne, kindvriendelijke woonomgeving én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Met winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en natuur in de nabije omgeving, het centrum van Eindhoven op korte fietsafstand en de uitvalswegen richting de A2 en A67 snel bereikbaar, woon je hier comfortabel én centraal. Aan de Houtblazersstraat 38 ligt deze verrassend ruime, instapklare woning met een fijne indeling, veel lichtinval en uitzicht op het kanaal. De woning is gebouwd in 2018, keurig afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst dankzij energielabel A+, 6 zonnepanelen en vloerverwarming over de gehele begane grond. Een bijzonder detail is de entree: je bereikt de woning via de verzorgde tuin aan de achterzijde. Deze tuin is fraai aangelegd met grote terrastegels, een groenaccent en voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel. Hier kun je heerlijk buiten zitten, met de praktische berging direct binnen handbereik. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Vanuit de tuin stap je de woning binnen. De begane grond voelt direct licht, open en comfortabel aan. De woonkamer en keuken staan op een prettige manier met elkaar in verbinding, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat. Aan de tuinzijde bevindt zich de zithoek met brede schuifpui naar buiten. Aan de andere zijde ligt de moderne open keuken met groot raam en uitzicht op het groen en het kanaal. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede kookopstelling, afzuigkap, oven en veel werk- en bergruimte. De combinatie van het vrije uitzicht, de lichte afwerking en de praktische indeling maakt dit een heerlijke plek om dagelijks te wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. Een frisse en comfortabele ruimte die helemaal past bij het instapklare karakter van de woning. De tweede verdieping biedt nog meer gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich een derde ruime slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische berg-/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop is bovendien extra bergruimte aanwezig, waardoor de woning verrassend veel opbergmogelijkheden biedt. Ook buiten is alles goed geregeld. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen direct bij de woning, wat in deze woonomgeving een groot pluspunt is. Daarnaast zorgen de 6 zonnepanelen, het energielabel A+ en de vloerverwarming op de begane grond voor een duurzame en comfortabele basis. Kortom: Houtblazersstraat 38 is een moderne, goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning op een fijne plek in Tongelresche Akkers. Een woning met kanaalzicht, een verzorgde tuin, drie slaapkamers, veel bergruimte, twee eigen parkeerplaatsen en duurzame voorzieningen. Hier kun je zonder grote aanpassingen direct genieten van comfortabel wonen in Eindhoven. Highlights: - Gelegen in de jonge, groene wijk Tongelresche Akkers - Uitzicht op het kanaal en groen - Instapklaar en gebouwd in 2018 - Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Vloerverwarming over de gehele begane grond - Drie slaapkamers - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Praktische berg-/technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting - Verzorgde tuin met entree tot de woning - Separate berging in de tuin - Twee eigen parkeerplaatsen direct bij de woning - Duurzaam: energielabel A+ en 6 zonnepanelen Zie jij jezelf al wonen aan de Houtblazersstraat 38 in Eindhoven? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze instapklare woning.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,26%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop Base Cube Duo (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.