Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Meierijlaan 102

5628BB Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.431

Fotoalbum

Meierijlaan 102 Eindhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kopers opgelet: creëer hier jouw eigen droomhuis! Ben jij op zoek naar een betaalbare woning die je helemaal naar jouw eigen smaak kunt maken? Dan is deze kluswoning zeker een bezichtiging waard. De woning biedt een mooie basis, maar vraagt om modernisering en renovatie. Juist daardoor krijg je de kans om een woning te creëren die volledig aansluit bij jouw wensen én budget. In plaats van te betalen voor keuzes van een vorige eigenaar, kun je hier zelf bepalen hoe jouw toekomstige thuis eruit komt te zien. Denk aan een moderne keuken, een eigentijdse badkamer en een inrichting die helemaal bij jou past. Waarom deze woning interessant is voor starters? * Kans om waarde toe te voegen door zelf te verbouwen. * Volledig naar eigen smaak in te richten en af te werken; * Ideaal voor handige starters met visie en enthousiasme. Zie jij de mogelijkheden en ben je klaar om van deze woning jouw thuis te maken? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze woning. Misschien zet jij hier binnenkort de eerste stap naar jouw eigen plek! INDELING: Begane grond U betreedt de woning via de hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Via de loopdeur komt u in de Z-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prettige, natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en is uitgerust met een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die via een loopdeur direct toegang geeft tot de achtertuin. In het midden van de woonkamer leidt een tussenportaal naar de toiletruimte (voorzien van een staand toilet en fontein) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden meer dan genoeg plaats voor een volwaardige tweepersoons kameropstelling. Aan de voorzijde bevindt zich een derde, compacte slaapkamer. Deze kamer leent zich uitstekend als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een ligbad met douchecombinatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De zolderverdieping is momenteel een open ruimte met cv-opstelling. Om deze verdieping als extra slaapkamer te gebruiken zijn aanvullende investeringen nodig, waaronder mogelijk isolatie, afwerking en indelingswerkzaamheden. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten, maar is functioneel en eenvoudig ingericht. Direct aan het huis grenst een overkapping en achter in de tuin staat een berging die is voorzien van elektra. Ten slotte is de tuin bereikbaar via een achterom ingang. Locatie: De woning is gelegen in de groene en rustige woonwijk Woenselse Heide (Woensel-Noord), met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de John F. Kennedylaan en de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn zowel het centrum van Eindhoven als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Bovendien bevinden zich diverse groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Bent u ook nieuwsgierig geworden naar de Meierijlaan 102 in Eindhoven? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,07%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.