Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Meierijlaan 102

5628BB Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.431

Photo Gallery

Meierijlaan 102 Eindhoven
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Kopers opgelet: creëer hier jouw eigen droomhuis! Ben jij op zoek naar een betaalbare woning die je helemaal naar jouw eigen smaak kunt maken? Dan is deze kluswoning zeker een bezichtiging waard. De woning biedt een mooie basis, maar vraagt om modernisering en renovatie. Juist daardoor krijg je de kans om een woning te creëren die volledig aansluit bij jouw wensen én budget. In plaats van te betalen voor keuzes van een vorige eigenaar, kun je hier zelf bepalen hoe jouw toekomstige thuis eruit komt te zien. Denk aan een moderne keuken, een eigentijdse badkamer en een inrichting die helemaal bij jou past. Waarom deze woning interessant is voor starters? * Kans om waarde toe te voegen door zelf te verbouwen. * Volledig naar eigen smaak in te richten en af te werken; * Ideaal voor handige starters met visie en enthousiasme. Zie jij de mogelijkheden en ben je klaar om van deze woning jouw thuis te maken? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze woning. Misschien zet jij hier binnenkort de eerste stap naar jouw eigen plek! INDELING: Begane grond U betreedt de woning via de hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Via de loopdeur komt u in de Z-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prettige, natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en is uitgerust met een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die via een loopdeur direct toegang geeft tot de achtertuin. In het midden van de woonkamer leidt een tussenportaal naar de toiletruimte (voorzien van een staand toilet en fontein) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden meer dan genoeg plaats voor een volwaardige tweepersoons kameropstelling. Aan de voorzijde bevindt zich een derde, compacte slaapkamer. Deze kamer leent zich uitstekend als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een ligbad met douchecombinatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De zolderverdieping is momenteel een open ruimte met cv-opstelling. Om deze verdieping als extra slaapkamer te gebruiken zijn aanvullende investeringen nodig, waaronder mogelijk isolatie, afwerking en indelingswerkzaamheden. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten, maar is functioneel en eenvoudig ingericht. Direct aan het huis grenst een overkapping en achter in de tuin staat een berging die is voorzien van elektra. Ten slotte is de tuin bereikbaar via een achterom ingang. Locatie: De woning is gelegen in de groene en rustige woonwijk Woenselse Heide (Woensel-Noord), met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de John F. Kennedylaan en de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn zowel het centrum van Eindhoven als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Bovendien bevinden zich diverse groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Bent u ook nieuwsgierig geworden naar de Meierijlaan 102 in Eindhoven? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,07%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
183 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5628

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.