Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Houtblazersstraat 38

5642SC Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.825

Galería de fotos

Houtblazersstraat 38 Eindhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de jonge wijk Tongelresche Akkers betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en het groene karakter van een moderne, kindvriendelijke woonomgeving én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Met winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en natuur in de nabije omgeving, het centrum van Eindhoven op korte fietsafstand en de uitvalswegen richting de A2 en A67 snel bereikbaar, woon je hier comfortabel én centraal. Aan de Houtblazersstraat 38 ligt deze verrassend ruime, instapklare woning met een fijne indeling, veel lichtinval en uitzicht op het kanaal. De woning is gebouwd in 2018, keurig afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst dankzij energielabel A+, 6 zonnepanelen en vloerverwarming over de gehele begane grond. Een bijzonder detail is de entree: je bereikt de woning via de verzorgde tuin aan de achterzijde. Deze tuin is fraai aangelegd met grote terrastegels, een groenaccent en voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel. Hier kun je heerlijk buiten zitten, met de praktische berging direct binnen handbereik. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Vanuit de tuin stap je de woning binnen. De begane grond voelt direct licht, open en comfortabel aan. De woonkamer en keuken staan op een prettige manier met elkaar in verbinding, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat. Aan de tuinzijde bevindt zich de zithoek met brede schuifpui naar buiten. Aan de andere zijde ligt de moderne open keuken met groot raam en uitzicht op het groen en het kanaal. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede kookopstelling, afzuigkap, oven en veel werk- en bergruimte. De combinatie van het vrije uitzicht, de lichte afwerking en de praktische indeling maakt dit een heerlijke plek om dagelijks te wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. Een frisse en comfortabele ruimte die helemaal past bij het instapklare karakter van de woning. De tweede verdieping biedt nog meer gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich een derde ruime slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische berg-/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop is bovendien extra bergruimte aanwezig, waardoor de woning verrassend veel opbergmogelijkheden biedt. Ook buiten is alles goed geregeld. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen direct bij de woning, wat in deze woonomgeving een groot pluspunt is. Daarnaast zorgen de 6 zonnepanelen, het energielabel A+ en de vloerverwarming op de begane grond voor een duurzame en comfortabele basis. Kortom: Houtblazersstraat 38 is een moderne, goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning op een fijne plek in Tongelresche Akkers. Een woning met kanaalzicht, een verzorgde tuin, drie slaapkamers, veel bergruimte, twee eigen parkeerplaatsen en duurzame voorzieningen. Hier kun je zonder grote aanpassingen direct genieten van comfortabel wonen in Eindhoven. Highlights: - Gelegen in de jonge, groene wijk Tongelresche Akkers - Uitzicht op het kanaal en groen - Instapklaar en gebouwd in 2018 - Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Vloerverwarming over de gehele begane grond - Drie slaapkamers - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Praktische berg-/technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting - Verzorgde tuin met entree tot de woning - Separate berging in de tuin - Twee eigen parkeerplaatsen direct bij de woning - Duurzaam: energielabel A+ en 6 zonnepanelen Zie jij jezelf al wonen aan de Houtblazersstraat 38 in Eindhoven? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze instapklare woning.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,26%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
433 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop Base Cube Duo (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.