Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars van Nu

Primulastraat 10

5644LK Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.161

Galería de fotos

Primulastraat 10 Eindhoven
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans voor beleggers: aan de Primulastraat in Eindhoven wordt dit gesplitste object met 3 appartementen (10, 10A en 10B) te koop aangeboden. De nog uit te voeren werkzaamheden conform het Bouwbesluit bieden ruimte om het object naar eigen inzicht gereed te maken voor verhuur of verkoop. Ook bestaat de mogelijkheid om de splitsing in te trekken, waarna het pand weer als één woning met huisnummer 10 kan worden gebruikt. INDELING: Primulastraat 10 (begane grond): Dit royale appartement op de begane grond beschikt over diverse authentieke elementen en een praktische indeling. Via de vestibule betreedt u de woning. De fraaie granieten vloer loopt door in de hal en keuken en zorgt voor een stijlvolle entree. Vanuit de hal zijn de meterkast en een praktische kelderkast bereikbaar. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en een karakteristieke marmeren schouw. Authentieke en-suite deuren met glas-in-loodramen geven toegang tot de voorkamer, waardoor een sfeervolle leefruimte ontstaat. Via een tweede hal bereikt u de deels betegelde toiletruimte met staand toilet. De royale keuken beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met spoelbak, close-in boiler, kastruimte en een aansluiting voor vaatwasser of wasapparatuur. De schouw met afzuigkap biedt ruimte voor een gasfornuis. Daarnaast beschikt de keuken over een praktisch doorgeefluik naar de eetkamer en een vaste servicekast. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine en vaste wastafel. De besloten achtertuin is vanuit zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een achterom. Primulastraat 10A (eerste verdieping): Dit verzorgde appartement op de eerste verdieping beschikt over twee balkons en een praktische indeling. De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een doorlopende laminaatvloer, een inbouwkast en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken is ingericht met een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een RVS-spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De slaapkamer beschikt over een inbouwkast en biedt toegang tot het royale balkon aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, vaste wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een Remeha cv-combiketel (2012). Primulastraat 10B (tweede verdieping): Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime studio met veel sfeer en karakter. De studio beschikt over een dakkapel, een laminaatvloer en een opvallend hoge nok, waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. De authentieke balken zijn zichtbaar gebleven en geven de ruimte extra charme. Via een losse trap is de praktische slaapzolder bereikbaar, die uitstekend geschikt is als slaapruimte of extra bergruimte. De eenvoudige keukeninrichting is voorzien van een RVS-spoelbak, losse gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, vaste wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: Deze gesplitste woning biedt drie zelfstandige wooneenheden met ieder een eigen karakter en indeling. Authentieke details, eigen voorzieningen en een veelzijdig gebruiksdoel maken dit object bijzonder interessant voor zowel particuliere als zakelijke kopers. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met verhuurmogelijkheden of een solide beleggingsobject. Bijzonderheden: • Te koop als beleggingsobject (met 3 appartementen). De eisen van het bouwbesluit dienen door de koper na aankoop nog te worden uitgevoerd, voordat er kan worden verhuurd of te worden doorverkocht. Indien het als woning verkocht wordt kan de splitsing worden ingetrokken en krijgt de woning weer huisnummer 10. • De VvE is reeds geregistreerd bij de Kamer van koophandel maar dient nog actief te worden • Op korte termijn beschikbaar • Totale woonoppervlak: 143m2 • Bouwjaar: ca. 1930 • Gelegen op gewilde woonlocatie nabij het Gerardusplein • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en dakisolatie • Energielabel F aanwezig • De woning heeft gezamenlijke meters en 1 cv installatie Ligging: Deze woning is gelegen aan de Primulastraat, in de populaire en karakteristieke Gerarduspleinbuurt in Eindhoven. Deze geliefde woonwijk staat bekend om haar gezellige sfeer, fraaie jaren ’30-bebouwing en uitstekende ligging ten opzichte van het stadscentrum. Op loopafstand bevindt zich het Gerardusplein, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, parken en andere faciliteiten volop aanwezig in de directe omgeving. Het centrum van Eindhoven is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de snelwegen zijn uitstekend toegankelijk. Kortom: een fijne woonlocatie in een levendige en gewilde buurt, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn en u kunt genieten van het beste dat Eindhoven te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,26%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
506 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2012
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

3 douches en 2 toiletten

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.