Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Primulastraat 10
5644LK Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.161
Galerie de photos
Description
Unieke kans voor beleggers: aan de Primulastraat in Eindhoven wordt dit gesplitste object met 3 appartementen (10, 10A en 10B) te koop aangeboden. De nog uit te voeren werkzaamheden conform het Bouwbesluit bieden ruimte om het object naar eigen inzicht gereed te maken voor verhuur of verkoop. Ook bestaat de mogelijkheid om de splitsing in te trekken, waarna het pand weer als één woning met huisnummer 10 kan worden gebruikt. INDELING: Primulastraat 10 (begane grond): Dit royale appartement op de begane grond beschikt over diverse authentieke elementen en een praktische indeling. Via de vestibule betreedt u de woning. De fraaie granieten vloer loopt door in de hal en keuken en zorgt voor een stijlvolle entree. Vanuit de hal zijn de meterkast en een praktische kelderkast bereikbaar. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en een karakteristieke marmeren schouw. Authentieke en-suite deuren met glas-in-loodramen geven toegang tot de voorkamer, waardoor een sfeervolle leefruimte ontstaat. Via een tweede hal bereikt u de deels betegelde toiletruimte met staand toilet. De royale keuken beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met spoelbak, close-in boiler, kastruimte en een aansluiting voor vaatwasser of wasapparatuur. De schouw met afzuigkap biedt ruimte voor een gasfornuis. Daarnaast beschikt de keuken over een praktisch doorgeefluik naar de eetkamer en een vaste servicekast. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine en vaste wastafel. De besloten achtertuin is vanuit zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een achterom. Primulastraat 10A (eerste verdieping): Dit verzorgde appartement op de eerste verdieping beschikt over twee balkons en een praktische indeling. De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een doorlopende laminaatvloer, een inbouwkast en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken is ingericht met een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een RVS-spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De slaapkamer beschikt over een inbouwkast en biedt toegang tot het royale balkon aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, vaste wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een Remeha cv-combiketel (2012). Primulastraat 10B (tweede verdieping): Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime studio met veel sfeer en karakter. De studio beschikt over een dakkapel, een laminaatvloer en een opvallend hoge nok, waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. De authentieke balken zijn zichtbaar gebleven en geven de ruimte extra charme. Via een losse trap is de praktische slaapzolder bereikbaar, die uitstekend geschikt is als slaapruimte of extra bergruimte. De eenvoudige keukeninrichting is voorzien van een RVS-spoelbak, losse gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, vaste wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: Deze gesplitste woning biedt drie zelfstandige wooneenheden met ieder een eigen karakter en indeling. Authentieke details, eigen voorzieningen en een veelzijdig gebruiksdoel maken dit object bijzonder interessant voor zowel particuliere als zakelijke kopers. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met verhuurmogelijkheden of een solide beleggingsobject. Bijzonderheden: • Te koop als beleggingsobject (met 3 appartementen). De eisen van het bouwbesluit dienen door de koper na aankoop nog te worden uitgevoerd, voordat er kan worden verhuurd of te worden doorverkocht. Indien het als woning verkocht wordt kan de splitsing worden ingetrokken en krijgt de woning weer huisnummer 10. • De VvE is reeds geregistreerd bij de Kamer van koophandel maar dient nog actief te worden • Op korte termijn beschikbaar • Totale woonoppervlak: 143m2 • Bouwjaar: ca. 1930 • Gelegen op gewilde woonlocatie nabij het Gerardusplein • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en dakisolatie • Energielabel F aanwezig • De woning heeft gezamenlijke meters en 1 cv installatie Ligging: Deze woning is gelegen aan de Primulastraat, in de populaire en karakteristieke Gerarduspleinbuurt in Eindhoven. Deze geliefde woonwijk staat bekend om haar gezellige sfeer, fraaie jaren ’30-bebouwing en uitstekende ligging ten opzichte van het stadscentrum. Op loopafstand bevindt zich het Gerardusplein, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, parken en andere faciliteiten volop aanwezig in de directe omgeving. Het centrum van Eindhoven is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de snelwegen zijn uitstekend toegankelijk. Kortom: een fijne woonlocatie in een levendige en gewilde buurt, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn en u kunt genieten van het beste dat Eindhoven te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,26%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 506 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2012
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches en 2 toiletten
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Knuvelderlaan 12
5611LW Eindhoven
€ 899.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Houtblazersstraat 38
5642SC Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.825/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosruiter 34
5658CM Eindhoven
€ 479.000 k.k.
€ 4.202/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem Schorerstraat 19
5652RR Eindhoven
€ 699.000 k.k.
€ 4.539/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mainelaan 5
5627VH Eindhoven
€ 575.000 k.k.
€ 4.713/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meierijlaan 102
5628BB Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 3.431/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Châteaurouxhof 1
5627TZ Eindhoven
€ 739.000 k.k.
€ 4.960/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aardbeistraat 9
5632SH Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
