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Mainelaan 5

5627VH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.713

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Mainelaan 5 Eindhoven
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Description

AAN LOMMERRIJKE LAAN GELEGEN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING (LABEL A) MET DUBBELE GARAGE! UITZONDERLIJKE STAAT VAN ONDERHOUD. MAGNIFIEK GEHEEL! AANVAARDING 4e KWARTAAL 2026 Begane grond: Overdekte entree; hal uitgevoerd met een fraaie leistenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming welke doorloopt over de gehele benedenverdieping. In de hal treft u verder de (in 2024 vernieuwde) trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (2026), de garderobe, en de geheel betegelde, luxe uitgevoerde toiletruimte met een wandcloset en design fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale living met volop lichtinval door raampartij met erker aan de voorzijde en grote raampartij met tuindeur aan de achterzijde. De gezellige living is uitgevoerd met voornoemde leistenen tegelvloer met vloerverwarming, spachetlputz wanden, praktische trap/kelderkast voorzien van legplanken, verlichting en unit t.b.v. vloerverwarming. Aansluitend de aan de achterzijde gelegen moderne keuken in U-opstelling voorzien van een lichte keukeninrichting met volop bergruimte door middel van praktische lades en kasten, een composiet werkblad, 1½ RVS spoelbak en praktische Quooker. Diverse inbouwapparatuur, te weten; koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron maken het geheel compleet. Vanuit de hal trapopgang naar de eerste verdieping Op deze verdieping treft u de overloop, twee royale slaapkamers en de moderne badkamer(s). Slaapkamer (I, voorheen twee slaapkamers) is voorzien van een houtlook (klik)laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een luxe en suite badkamer uitgevoerd met een ligbad, deels wandbetegeling, deels stucwerk, tegelvloer en een op maat gemaakte inbouwkast Slaapkamer (II), gelegen aan de voorzijde uitgevoerd met een houtlook laminaatvloer en wanden en plafond met stucwerk Luxe geheel betegelde badkamer (II) met tegelvloer voorzien van een inloopdouche met glazen spatscherm en hand- en regendouche, moderne dubbele wastafel met meubel en wandcloset. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Mooi afgewerkte zolderkamer met een houtlook laminaatvloer, twee grote dakramen (2024), volop bergruimte d,m,v, dakschuinte met schuifdeuren, aansluitingen voor wasmachine en droger en CV installatie (2026) Tuin: een op het Zuiden gelegen, privacy biedende achtertuin met luxe natuursteen tegels uitgevoerd met grondspotjes, diverse beplanting en sfeervolle overkapping (tegen de muur van garage) voorzien van een zonnescreen. Garage: Vanuit de tuin heeft u toegang tot de dubbel garage uitgevoerd met extra loopdeur, elektra, verlichting, wateraansluiting (warm en koud water) en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Dak van garage met 10 zonnepanelen. Bijzonderheden: * Woning is zeer goed onderhouden en instap klaar * Alle kozijnen aan de buitenzijde geschilderd in oktober 2024 * Isolerende dubbele beglazing 2024 * Op dak van garage 10 zonnepanelen inclusief omvormer * HR CV ketel 2026 * ‘Groen’ Sedum dak aangebracht op uitbouw (keuken) * Perfecte ligging nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,26%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2026, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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