Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Humperdincklaan 5

5654PA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.065

Fotoalbum

Humperdincklaan 5 Eindhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke tussenwoning heeft vier slaapkamers, een badkamer met ligbad, een recent aangelegde achtertuin en een voortuin met karakter dankzij de vier symmetrisch geplaatste naaldbomen. De woonkamer heeft een gezellige zithoek en eethoek, terwijl de strak afgewerkte zolder volop mogelijkheden biedt. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je cafés, een supermarkt, scholen en een bushalte. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het stadscentrum of bij het station van Eindhoven. Via de nabijgelegen ringwegen bereik je eenvoudig de snelweg richting Tilburg of Den Bosch. BEGANE GROND Door de overdekte voordeur bereik je direct de hal. De hal geeft toegang tot een modern zwevend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. Het toilet is deels betegeld en modern ingericht. De woonkamer heeft een gezellige, knusse sfeer en is voorzien van een houten vloer. Je geniet hier van een mooi uitzicht: aan de ene kant de voortuin en de rustige straat, en aan de andere kant de groene achtertuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek, waarbij in de eethoek voldoende plek is voor een lange, vrijstaande eettafel. Handig is dat de keuken direct naast de eethoek ligt. De keuken straalt warmte uit door zilvergrijze vloertegels en een gepolijste cementwand. Hier vind je alle moderne voorzieningen, zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en kookplaat. Net als de woonkamer biedt de keuken een directe doorgang naar de zonnige achtertuin via een openslaande deur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De kamers voelen harmonieus aan dankzij de lichte laminaatvloer en houten plafonds. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. De twee andere slaapkamers bieden een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Eén van deze kamers heeft openslaande deuren naar een balkon, waar je 's zomers heerlijk kunt genieten van de laatste zonnestralen. De volledig betegelde badkamer is modern en strak afgewerkt. Hier vind je een inloopdouche, een wastafel met bijbehorende kastjes en spiegel, een tweede toilet én een verwarming. Als extra luxe is er een royaal ligbad in de hoek van de badkamer; perfect om na een lange dag te ontspannen. TWEEDE VERDIEPING De zolder is een multifunctionele ruimte die nu door de huidige bewoners wordt gebruikt als kantoor. Deze verdieping is echter ook perfect in te richten als vierde slaapkamer. De zolder is ruim, strak afgewerkt en biedt veel opbergruimte aan beide zijden van de kamer. De authentieke houten balken langs het plafond zorgen voor extra sfeer en geven deze verdieping karakter. TUIN De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is ingericht met een terras met sierbestrating, een gazon en een border met beplanting. De houten schutting zorgt voor privacy, en via de poort achterin de tuin heb je direct toegang tot de achtergelegen steeg. Achter in de tuin staat een praktische schuur van circa 9 m², waar je bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of andere spullen kunt opbergen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 123 m² - Inhoud circa 435 m³ - Instapklare eengezinswoning met energielabel A! - Plat dak vernieuwd in 2023 - Vier (slaap)kamers, inclusief ruime zolderkamer met mogelijkheden - Kozijnen op de begane grond van hardhout, op de eerste en tweede verdieping van kunststof uit 2023 – alle voorzien van HR++-beglazing - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met uitzicht op de kerk. - Basisschool en middelbare school op loopafstand - Binnen 10 minuten fietsen in het stadscentrum - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met vele voorzieningen in de directe omgeving - Tegenover de woning zal een nieuwbouwproject worden gerealiseerd, meer informatie hierover is terug te vinden op de projectwebsite 'Inck Eindhoven'

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.