Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Humperdincklaan 5

5654PA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.065

Galerie de photos

Humperdincklaan 5 Eindhoven
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze leuke tussenwoning heeft vier slaapkamers, een badkamer met ligbad, een recent aangelegde achtertuin en een voortuin met karakter dankzij de vier symmetrisch geplaatste naaldbomen. De woonkamer heeft een gezellige zithoek en eethoek, terwijl de strak afgewerkte zolder volop mogelijkheden biedt. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je cafés, een supermarkt, scholen en een bushalte. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het stadscentrum of bij het station van Eindhoven. Via de nabijgelegen ringwegen bereik je eenvoudig de snelweg richting Tilburg of Den Bosch. BEGANE GROND Door de overdekte voordeur bereik je direct de hal. De hal geeft toegang tot een modern zwevend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. Het toilet is deels betegeld en modern ingericht. De woonkamer heeft een gezellige, knusse sfeer en is voorzien van een houten vloer. Je geniet hier van een mooi uitzicht: aan de ene kant de voortuin en de rustige straat, en aan de andere kant de groene achtertuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek, waarbij in de eethoek voldoende plek is voor een lange, vrijstaande eettafel. Handig is dat de keuken direct naast de eethoek ligt. De keuken straalt warmte uit door zilvergrijze vloertegels en een gepolijste cementwand. Hier vind je alle moderne voorzieningen, zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en kookplaat. Net als de woonkamer biedt de keuken een directe doorgang naar de zonnige achtertuin via een openslaande deur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De kamers voelen harmonieus aan dankzij de lichte laminaatvloer en houten plafonds. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. De twee andere slaapkamers bieden een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Eén van deze kamers heeft openslaande deuren naar een balkon, waar je 's zomers heerlijk kunt genieten van de laatste zonnestralen. De volledig betegelde badkamer is modern en strak afgewerkt. Hier vind je een inloopdouche, een wastafel met bijbehorende kastjes en spiegel, een tweede toilet én een verwarming. Als extra luxe is er een royaal ligbad in de hoek van de badkamer; perfect om na een lange dag te ontspannen. TWEEDE VERDIEPING De zolder is een multifunctionele ruimte die nu door de huidige bewoners wordt gebruikt als kantoor. Deze verdieping is echter ook perfect in te richten als vierde slaapkamer. De zolder is ruim, strak afgewerkt en biedt veel opbergruimte aan beide zijden van de kamer. De authentieke houten balken langs het plafond zorgen voor extra sfeer en geven deze verdieping karakter. TUIN De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is ingericht met een terras met sierbestrating, een gazon en een border met beplanting. De houten schutting zorgt voor privacy, en via de poort achterin de tuin heb je direct toegang tot de achtergelegen steeg. Achter in de tuin staat een praktische schuur van circa 9 m², waar je bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of andere spullen kunt opbergen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 123 m² - Inhoud circa 435 m³ - Instapklare eengezinswoning met energielabel A! - Plat dak vernieuwd in 2023 - Vier (slaap)kamers, inclusief ruime zolderkamer met mogelijkheden - Kozijnen op de begane grond van hardhout, op de eerste en tweede verdieping van kunststof uit 2023 – alle voorzien van HR++-beglazing - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met uitzicht op de kerk. - Basisschool en middelbare school op loopafstand - Binnen 10 minuten fietsen in het stadscentrum - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met vele voorzieningen in de directe omgeving - Tegenover de woning zal een nieuwbouwproject worden gerealiseerd, meer informatie hierover is terug te vinden op de projectwebsite 'Inck Eindhoven'

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.