Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Humperdincklaan 5

5654PA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

Humperdincklaan 5 Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze leuke tussenwoning heeft vier slaapkamers, een badkamer met ligbad, een recent aangelegde achtertuin en een voortuin met karakter dankzij de vier symmetrisch geplaatste naaldbomen. De woonkamer heeft een gezellige zithoek en eethoek, terwijl de strak afgewerkte zolder volop mogelijkheden biedt. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je cafés, een supermarkt, scholen en een bushalte. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het stadscentrum of bij het station van Eindhoven. Via de nabijgelegen ringwegen bereik je eenvoudig de snelweg richting Tilburg of Den Bosch. BEGANE GROND Door de overdekte voordeur bereik je direct de hal. De hal geeft toegang tot een modern zwevend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. Het toilet is deels betegeld en modern ingericht. De woonkamer heeft een gezellige, knusse sfeer en is voorzien van een houten vloer. Je geniet hier van een mooi uitzicht: aan de ene kant de voortuin en de rustige straat, en aan de andere kant de groene achtertuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek, waarbij in de eethoek voldoende plek is voor een lange, vrijstaande eettafel. Handig is dat de keuken direct naast de eethoek ligt. De keuken straalt warmte uit door zilvergrijze vloertegels en een gepolijste cementwand. Hier vind je alle moderne voorzieningen, zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en kookplaat. Net als de woonkamer biedt de keuken een directe doorgang naar de zonnige achtertuin via een openslaande deur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De kamers voelen harmonieus aan dankzij de lichte laminaatvloer en houten plafonds. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. De twee andere slaapkamers bieden een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Eén van deze kamers heeft openslaande deuren naar een balkon, waar je 's zomers heerlijk kunt genieten van de laatste zonnestralen. De volledig betegelde badkamer is modern en strak afgewerkt. Hier vind je een inloopdouche, een wastafel met bijbehorende kastjes en spiegel, een tweede toilet én een verwarming. Als extra luxe is er een royaal ligbad in de hoek van de badkamer; perfect om na een lange dag te ontspannen. TWEEDE VERDIEPING De zolder is een multifunctionele ruimte die nu door de huidige bewoners wordt gebruikt als kantoor. Deze verdieping is echter ook perfect in te richten als vierde slaapkamer. De zolder is ruim, strak afgewerkt en biedt veel opbergruimte aan beide zijden van de kamer. De authentieke houten balken langs het plafond zorgen voor extra sfeer en geven deze verdieping karakter. TUIN De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is ingericht met een terras met sierbestrating, een gazon en een border met beplanting. De houten schutting zorgt voor privacy, en via de poort achterin de tuin heb je direct toegang tot de achtergelegen steeg. Achter in de tuin staat een praktische schuur van circa 9 m², waar je bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of andere spullen kunt opbergen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 123 m² - Inhoud circa 435 m³ - Instapklare eengezinswoning met energielabel A! - Plat dak vernieuwd in 2023 - Vier (slaap)kamers, inclusief ruime zolderkamer met mogelijkheden - Kozijnen op de begane grond van hardhout, op de eerste en tweede verdieping van kunststof uit 2023 – alle voorzien van HR++-beglazing - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met uitzicht op de kerk. - Basisschool en middelbare school op loopafstand - Binnen 10 minuten fietsen in het stadscentrum - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met vele voorzieningen in de directe omgeving - Tegenover de woning zal een nieuwbouwproject worden gerealiseerd, meer informatie hierover is terug te vinden op de projectwebsite 'Inck Eindhoven'

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
179 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.