Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Humperdincklaan 5

5654PA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.065

Galería de fotos

Humperdincklaan 5 Eindhoven
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze leuke tussenwoning heeft vier slaapkamers, een badkamer met ligbad, een recent aangelegde achtertuin en een voortuin met karakter dankzij de vier symmetrisch geplaatste naaldbomen. De woonkamer heeft een gezellige zithoek en eethoek, terwijl de strak afgewerkte zolder volop mogelijkheden biedt. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je cafés, een supermarkt, scholen en een bushalte. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het stadscentrum of bij het station van Eindhoven. Via de nabijgelegen ringwegen bereik je eenvoudig de snelweg richting Tilburg of Den Bosch. BEGANE GROND Door de overdekte voordeur bereik je direct de hal. De hal geeft toegang tot een modern zwevend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. Het toilet is deels betegeld en modern ingericht. De woonkamer heeft een gezellige, knusse sfeer en is voorzien van een houten vloer. Je geniet hier van een mooi uitzicht: aan de ene kant de voortuin en de rustige straat, en aan de andere kant de groene achtertuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek, waarbij in de eethoek voldoende plek is voor een lange, vrijstaande eettafel. Handig is dat de keuken direct naast de eethoek ligt. De keuken straalt warmte uit door zilvergrijze vloertegels en een gepolijste cementwand. Hier vind je alle moderne voorzieningen, zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en kookplaat. Net als de woonkamer biedt de keuken een directe doorgang naar de zonnige achtertuin via een openslaande deur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De kamers voelen harmonieus aan dankzij de lichte laminaatvloer en houten plafonds. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. De twee andere slaapkamers bieden een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Eén van deze kamers heeft openslaande deuren naar een balkon, waar je 's zomers heerlijk kunt genieten van de laatste zonnestralen. De volledig betegelde badkamer is modern en strak afgewerkt. Hier vind je een inloopdouche, een wastafel met bijbehorende kastjes en spiegel, een tweede toilet én een verwarming. Als extra luxe is er een royaal ligbad in de hoek van de badkamer; perfect om na een lange dag te ontspannen. TWEEDE VERDIEPING De zolder is een multifunctionele ruimte die nu door de huidige bewoners wordt gebruikt als kantoor. Deze verdieping is echter ook perfect in te richten als vierde slaapkamer. De zolder is ruim, strak afgewerkt en biedt veel opbergruimte aan beide zijden van de kamer. De authentieke houten balken langs het plafond zorgen voor extra sfeer en geven deze verdieping karakter. TUIN De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is ingericht met een terras met sierbestrating, een gazon en een border met beplanting. De houten schutting zorgt voor privacy, en via de poort achterin de tuin heb je direct toegang tot de achtergelegen steeg. Achter in de tuin staat een praktische schuur van circa 9 m², waar je bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of andere spullen kunt opbergen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 123 m² - Inhoud circa 435 m³ - Instapklare eengezinswoning met energielabel A! - Plat dak vernieuwd in 2023 - Vier (slaap)kamers, inclusief ruime zolderkamer met mogelijkheden - Kozijnen op de begane grond van hardhout, op de eerste en tweede verdieping van kunststof uit 2023 – alle voorzien van HR++-beglazing - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met uitzicht op de kerk. - Basisschool en middelbare school op loopafstand - Binnen 10 minuten fietsen in het stadscentrum - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met vele voorzieningen in de directe omgeving - Tegenover de woning zal een nieuwbouwproject worden gerealiseerd, meer informatie hierover is terug te vinden op de projectwebsite 'Inck Eindhoven'

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
435 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.