Direkt zum Inhalt
Logo von COPPELMANS MAKELAARDIJ

Imstenrade 67

5655BM Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.800

Fotoalbum

Imstenrade 67 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH SEE BELOW** Ben je op zoek naar een zeer ruime instapklare, keurig afgewerkte eengezinswoning met overdekt terras en zonnige tuin op het zuiden? Zeer lichte ruime living, open keuken en 4 ruime slaapkamers? En dan ook nog gelegen aan een hofje met een heerlijk klein speeltuintje voor de deur? Kom dan eens kijken naar Imstenrade 67 te Eindhoven! Gelegen in de prettige woonomgeving "Hanevoet" met op steenworp afstand diverse voorzieningen door zijn centrale ligging, zoals basisonderwijs, Winkelcentrum Kastelenplein, Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en uitstekende verbinding met het wegennet! Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak gerust een afspraak. Begane grond: Door een hofje met speeltuintje te bereiken voortuin. Entree. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer. Ruime hal met meterkast, garderobe en geheel betegeld, modern afgewerkt toilet met vrij hangend closet en hoekfontein. Zeer sfeervolle en lichte riante living met trapopgang en aan de achterzijde een schuifpui naar het heerlijke overdekte terras met elektrische zonneluifel. Deze woning geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. Sfeervolle open keuken met speelse doorkijk naar de woonkamer en een keukeninrichting in wandopstelling voorzien van gaskookplaat, heteluchtoven, RVS afzuiging, combi magnetron en een vaatwasser, koelkast en vrieskast ( allen ter overname) en veel kastruimte en lades. Praktische bijkeuken (klompenhok) met schuifkastenwand en deur naar tuin. Tuin: Aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuidwesten is voorzien van een terras, bestrating, volwassen beplanting, overdekt terras met elektrische zonneluifel en vrije achterom. Praktische houten berging met elektra. De tuin biedt daarnaast volop privacy! EERSTE VERDIEPING: Bestaande uit een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Geheel voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn goed van formaat. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en Slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde. Allen met grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De verzorgde badkamer is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een pvc vloer, en beschikt over een modern wastafelmeubel met 2 kranen, toilet en een ligbad. TWEEDE VERDIEPING: Bestaande uit een overloop, bergruimte, praktische cv-ruimte en zolderkamer (slaapkamer 4) Praktische cv-ruimte, voorzien opstelling cv-installatie en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Ruime 4e slaapkamer met Velux dakraam (2025) aan achterzijde en voorzien van een wastafel. HIGHLIGHTS: - Bouwjaar 1973 - Inhoud circa 452 m3, woonoppervlakte circa 125 m2, perceelgrootte 149 m2 - Woning beschikt over dakisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing HR ++ met kunststof kozijnen; - Energielabel B - Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2016; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat. - Aanvaarding op korte termijn, in overleg. Kortom, een ruim opgezet woonhuis op een aantrekkelijke woonlocatie! Ligging nabij scholen, sportvoorzieningen, speeltuin en recreatieplas. BEZICHTIGING PLANNEN Wilt u meer weten over deze prachtige woning of een bezichtiging plannen? Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669 TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Are you looking for a very spacious, move-in ready, neatly finished family home with a covered terrace and a sunny south-facing garden? A very bright, spacious living room, open-plan kitchen, and four generous bedrooms? And situated on a courtyard with a lovely little playground right outside? Then come and see Imstenrade 67 in Eindhoven! Located in the pleasant "Hanevoet" residential area, its central location means various amenities are just a stone's throw away, including primary schools, the Kastelenplein shopping center, Maxima Medical Center, ASML, the High Tech Campus, and excellent road connections! Curious about this versatile home? Feel free to schedule an appointment. Ground floor: Front garden accessible through a courtyard with a playground. Entrance. The entire ground floor has a light tiled floor. Spacious hall with meter cupboard, coat closet, and fully tiled, modern toilet with a wall-hung toilet and corner hand basin. A very inviting and bright, spacious living room with a staircase and sliding doors at the rear leading to the lovely covered terrace with an electric awning. This home enjoys abundant natural light thanks to the large windows. A charming open-plan kitchen with a playful view into the living room and a wall-mounted kitchen unit equipped with a gas cooktop, convection oven, stainless steel extractor hood, combination microwave oven, dishwasher, refrigerator, and freezer (all available for purchase), as well as ample cupboard and drawer space. A practical utility room (a "klompenhok") with a wall of sliding wardrobes and a door to the garden. Garden: The landscaped garden, facing the sunny southwest, features a patio, paving, mature plants, a covered terrace with an electric awning, and unobstructed rear access. A practical wooden shed with electricity is also available. The garden also offers plenty of privacy! FIRST FLOOR: Comprising a landing, three bedrooms, and a bathroom. Laminate flooring is throughout. The bedrooms are a good size. Bedroom 1 is located at the front of the house, and bedrooms 2 and 3 are at the rear. All have large windows, allowing for plenty of natural light. The well-maintained bathroom is partially tiled, has a PVC floor, and features a modern vanity with two taps, a toilet, and a bathtub. SECOND FLOOR: Consisting of a landing, storage space, practical boiler room, and attic room (bedroom 4). Practical boiler room with central heating system and connections for laundry appliances. Spacious 4th bedroom with a Velux skylight (2025) at the rear and a washbasin. HIGHLIGHTS: - Built in 1973 - Volume approximately 452 m³, living area approximately 125 m², plot size 149 m² - The house has roof insulation and is fully equipped with HR++ double glazing with uPVC frames. - Energy label B - Hot water and heating via a high-efficiency combi boiler from 2016; - Ample parking on the street. - Short-term availability, negotiable. In short, a spacious house in an attractive residential area! Located near schools, sports facilities, a playground, and a recreational lake. SCHEDULE A VIEWING Would you like to know more about this beautiful house or schedule a viewing? Call our office at 040 – 223 09 16 or call Jacqueline on his mobile at 06-51785520 or Erik on 06-30399669. FOR INFORMATION: To secure the fulfillment of the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within 6 weeks of signing the purchase agreement. The seller always invokes the written requirement when selling their property. Furthermore, the amount for a financing contingency that can be included in the purchase agreement may not exceed the asking price of the property. The Measurement Instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. They do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information contained in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling this brochure, no rights can be derived from inaccuracies, etc. This information, in conjunction with a viewing of the property, should be considered an invitation to submit an offer or to enter into negotiations. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. A legally valid sale only occurs when a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of the verbal agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a "signed purchase agreement." When negotiations are entered into with a professional party and a verbal agreement is reached, the written requirement also applies. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 2016 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5655

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.