Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Jan Duikerlaan 38

5622BS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.215

Fotoalbum

Jan Duikerlaan 38 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en lichte gezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken, zonnige tuin en uitzicht over een groen plantsoen. Ligging: Jan Duikerlaan 38 is gelegen aan een autovrij, groen plantsoen in de wijk Kronehoef, stadsdeel Woensel. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar toch centraal. In de directe omgeving vind je scholen, kinderdagverblijven, een huisartspraktijk en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Philips de Jonghpark en Landgoed Vredeoord liggen dichtbij, perfect voor een wandeling of een middag buiten. Binnen tien minuten fietsen bereik je het stadscentrum, Strijp-S, de TU/e, Fontys, beide ziekenhuizen én de NS-stations. Dankzij de directe aansluiting op de uitvalswegen ben je bovendien zo op de A2, A50 en A58. Begane grond Entree De hal is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet, tegelvloer en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een groot raam met draaikiepraam en ventilatierooster. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren met ventilatieroosters, waardoor veel daglicht binnenvalt en er direct contact is met de tuin. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Via een deur is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Keuken De keuken is af te sluiten met een moderne glazen stalen deur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron/oven, Quooker, koelkast, losse vriezer en afzuigkap. Er is zowel boven- als onderkastopslag en mechanische ventilatie aanwezig. Een extra deur met ventilatierooster biedt toegang tot de tuin. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en deels betegeld. Aan de achtergevel is een zonneluifel geplaatst, en er is een buitenkraan aanwezig. Via de achterom bereik je de vrijstaande houten berging met elektra. Achter de tuin ligt een groot parkeerterrein met volop parkeergelegenheid. Eerste verdieping Overloop De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde) Ruime slaapkamer met twee draaikiepramen en veel lichtinval. Slaapkamer 2 (voorzijde) Eveneens gelegen aan de voorzijde, voorzien van een raam met draaifunctie. Slaapkamer 3 (achterzijde) Ruime kamer met twee draaikiepramen en ventilatieroosters, uitzicht op de tuin. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Dankzij het raam met ventilatierooster en de mechanische ventilatie is er altijd voldoende frisse lucht. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-unit en de aansluiting voor de zonnepanelen. Een dakraam aan de voorzijde zorgt voor daglicht. Onder het dakbeschot is extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Deze ruime zolderkamer heeft een hoge nok en twee grote dakramen, waarvan één met geïntegreerde zonwering. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt extra opbergruimte onder het schuine dak. Bijzonderheden: - Gelegen aan een autovrij, groen plantsoen in Kronehoef - Vier ruime slaapkamers - Moderne keuken met Quooker en diverse inbouwapparatuur - Zonnige tuin met achterom, berging met elektra en zonneluifel - 8 zonnepanelen aanwezig - Houten kozijnen, geschilderd in 2023 - HR++ glas - Cv-installatie uit 2019 - Trappen opnieuw bekleed in 2024 - Mechanische ventilatie aanwezig - Parkeergelegenheid direct achter de woning - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
489 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5622

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.