Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Jan Duikerlaan 38

5622BS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.215

Galería de fotos

Jan Duikerlaan 38 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en lichte gezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken, zonnige tuin en uitzicht over een groen plantsoen. Ligging: Jan Duikerlaan 38 is gelegen aan een autovrij, groen plantsoen in de wijk Kronehoef, stadsdeel Woensel. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar toch centraal. In de directe omgeving vind je scholen, kinderdagverblijven, een huisartspraktijk en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Philips de Jonghpark en Landgoed Vredeoord liggen dichtbij, perfect voor een wandeling of een middag buiten. Binnen tien minuten fietsen bereik je het stadscentrum, Strijp-S, de TU/e, Fontys, beide ziekenhuizen én de NS-stations. Dankzij de directe aansluiting op de uitvalswegen ben je bovendien zo op de A2, A50 en A58. Begane grond Entree De hal is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet, tegelvloer en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een groot raam met draaikiepraam en ventilatierooster. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren met ventilatieroosters, waardoor veel daglicht binnenvalt en er direct contact is met de tuin. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Via een deur is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Keuken De keuken is af te sluiten met een moderne glazen stalen deur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron/oven, Quooker, koelkast, losse vriezer en afzuigkap. Er is zowel boven- als onderkastopslag en mechanische ventilatie aanwezig. Een extra deur met ventilatierooster biedt toegang tot de tuin. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en deels betegeld. Aan de achtergevel is een zonneluifel geplaatst, en er is een buitenkraan aanwezig. Via de achterom bereik je de vrijstaande houten berging met elektra. Achter de tuin ligt een groot parkeerterrein met volop parkeergelegenheid. Eerste verdieping Overloop De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde) Ruime slaapkamer met twee draaikiepramen en veel lichtinval. Slaapkamer 2 (voorzijde) Eveneens gelegen aan de voorzijde, voorzien van een raam met draaifunctie. Slaapkamer 3 (achterzijde) Ruime kamer met twee draaikiepramen en ventilatieroosters, uitzicht op de tuin. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Dankzij het raam met ventilatierooster en de mechanische ventilatie is er altijd voldoende frisse lucht. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-unit en de aansluiting voor de zonnepanelen. Een dakraam aan de voorzijde zorgt voor daglicht. Onder het dakbeschot is extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Deze ruime zolderkamer heeft een hoge nok en twee grote dakramen, waarvan één met geïntegreerde zonwering. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt extra opbergruimte onder het schuine dak. Bijzonderheden: - Gelegen aan een autovrij, groen plantsoen in Kronehoef - Vier ruime slaapkamers - Moderne keuken met Quooker en diverse inbouwapparatuur - Zonnige tuin met achterom, berging met elektra en zonneluifel - 8 zonnepanelen aanwezig - Houten kozijnen, geschilderd in 2023 - HR++ glas - Cv-installatie uit 2019 - Trappen opnieuw bekleed in 2024 - Mechanische ventilatie aanwezig - Parkeergelegenheid direct achter de woning - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
489 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5622

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.