Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Jan Duikerlaan 38

5622BS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.215

Galerie de photos

Jan Duikerlaan 38 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en lichte gezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken, zonnige tuin en uitzicht over een groen plantsoen. Ligging: Jan Duikerlaan 38 is gelegen aan een autovrij, groen plantsoen in de wijk Kronehoef, stadsdeel Woensel. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar toch centraal. In de directe omgeving vind je scholen, kinderdagverblijven, een huisartspraktijk en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Philips de Jonghpark en Landgoed Vredeoord liggen dichtbij, perfect voor een wandeling of een middag buiten. Binnen tien minuten fietsen bereik je het stadscentrum, Strijp-S, de TU/e, Fontys, beide ziekenhuizen én de NS-stations. Dankzij de directe aansluiting op de uitvalswegen ben je bovendien zo op de A2, A50 en A58. Begane grond Entree De hal is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet, tegelvloer en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een groot raam met draaikiepraam en ventilatierooster. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren met ventilatieroosters, waardoor veel daglicht binnenvalt en er direct contact is met de tuin. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Via een deur is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Keuken De keuken is af te sluiten met een moderne glazen stalen deur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron/oven, Quooker, koelkast, losse vriezer en afzuigkap. Er is zowel boven- als onderkastopslag en mechanische ventilatie aanwezig. Een extra deur met ventilatierooster biedt toegang tot de tuin. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en deels betegeld. Aan de achtergevel is een zonneluifel geplaatst, en er is een buitenkraan aanwezig. Via de achterom bereik je de vrijstaande houten berging met elektra. Achter de tuin ligt een groot parkeerterrein met volop parkeergelegenheid. Eerste verdieping Overloop De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde) Ruime slaapkamer met twee draaikiepramen en veel lichtinval. Slaapkamer 2 (voorzijde) Eveneens gelegen aan de voorzijde, voorzien van een raam met draaifunctie. Slaapkamer 3 (achterzijde) Ruime kamer met twee draaikiepramen en ventilatieroosters, uitzicht op de tuin. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Dankzij het raam met ventilatierooster en de mechanische ventilatie is er altijd voldoende frisse lucht. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-unit en de aansluiting voor de zonnepanelen. Een dakraam aan de voorzijde zorgt voor daglicht. Onder het dakbeschot is extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Deze ruime zolderkamer heeft een hoge nok en twee grote dakramen, waarvan één met geïntegreerde zonwering. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt extra opbergruimte onder het schuine dak. Bijzonderheden: - Gelegen aan een autovrij, groen plantsoen in Kronehoef - Vier ruime slaapkamers - Moderne keuken met Quooker en diverse inbouwapparatuur - Zonnige tuin met achterom, berging met elektra en zonneluifel - 8 zonnepanelen aanwezig - Houten kozijnen, geschilderd in 2023 - HR++ glas - Cv-installatie uit 2019 - Trappen opnieuw bekleed in 2024 - Mechanische ventilatie aanwezig - Parkeergelegenheid direct achter de woning - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
489 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5622

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.