Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Jan Duikerlaan 38

5622BS Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.215

Photo Gallery

Jan Duikerlaan 38 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte gezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken, zonnige tuin en uitzicht over een groen plantsoen. Ligging: Jan Duikerlaan 38 is gelegen aan een autovrij, groen plantsoen in de wijk Kronehoef, stadsdeel Woensel. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar toch centraal. In de directe omgeving vind je scholen, kinderdagverblijven, een huisartspraktijk en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Philips de Jonghpark en Landgoed Vredeoord liggen dichtbij, perfect voor een wandeling of een middag buiten. Binnen tien minuten fietsen bereik je het stadscentrum, Strijp-S, de TU/e, Fontys, beide ziekenhuizen én de NS-stations. Dankzij de directe aansluiting op de uitvalswegen ben je bovendien zo op de A2, A50 en A58. Begane grond Entree De hal is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet, tegelvloer en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een groot raam met draaikiepraam en ventilatierooster. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren met ventilatieroosters, waardoor veel daglicht binnenvalt en er direct contact is met de tuin. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Via een deur is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Keuken De keuken is af te sluiten met een moderne glazen stalen deur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron/oven, Quooker, koelkast, losse vriezer en afzuigkap. Er is zowel boven- als onderkastopslag en mechanische ventilatie aanwezig. Een extra deur met ventilatierooster biedt toegang tot de tuin. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en deels betegeld. Aan de achtergevel is een zonneluifel geplaatst, en er is een buitenkraan aanwezig. Via de achterom bereik je de vrijstaande houten berging met elektra. Achter de tuin ligt een groot parkeerterrein met volop parkeergelegenheid. Eerste verdieping Overloop De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde) Ruime slaapkamer met twee draaikiepramen en veel lichtinval. Slaapkamer 2 (voorzijde) Eveneens gelegen aan de voorzijde, voorzien van een raam met draaifunctie. Slaapkamer 3 (achterzijde) Ruime kamer met twee draaikiepramen en ventilatieroosters, uitzicht op de tuin. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Dankzij het raam met ventilatierooster en de mechanische ventilatie is er altijd voldoende frisse lucht. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-unit en de aansluiting voor de zonnepanelen. Een dakraam aan de voorzijde zorgt voor daglicht. Onder het dakbeschot is extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Deze ruime zolderkamer heeft een hoge nok en twee grote dakramen, waarvan één met geïntegreerde zonwering. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt extra opbergruimte onder het schuine dak. Bijzonderheden: - Gelegen aan een autovrij, groen plantsoen in Kronehoef - Vier ruime slaapkamers - Moderne keuken met Quooker en diverse inbouwapparatuur - Zonnige tuin met achterom, berging met elektra en zonneluifel - 8 zonnepanelen aanwezig - Houten kozijnen, geschilderd in 2023 - HR++ glas - Cv-installatie uit 2019 - Trappen opnieuw bekleed in 2024 - Mechanische ventilatie aanwezig - Parkeergelegenheid direct achter de woning - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
489 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5622

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.