Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Jan Heynslaan 26

5622KM Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.037

Fotoalbum

Jan Heynslaan 26 Eindhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In 1960 gebouwde eindwoning met 4 ruime slaapkamers, een ruime achtertuin op het noordwesten met dubbele garage en een achterom! De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen! Verder is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. De dubbele garage is voorzien van elektrische deuren en elektra. De woning is rustig gelegen aan een auto vrij pleintje in een populaire wijk Mensfort in stadsdeel 'Woensel" nabij het centrum van Eindhoven en diverse voorzieningen zoals; scholen, uitvalswegen, winkelcentrum Woensel XL, park, sportvoorzieningen etc. nabij! De koper dient rekening te houden met verbouwingskosten. Een bouwtechnisch keuringsrapport is aanwezig, deze is voor bezoekers in te zien. INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Praktische trap/provisiekast met daarin de nuts voorzieningen (meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars + de groepen voor de 8 zonnepanelen. Deels betegeld toilet met hang closet. Lichte, doorzon woonkamer met parket vloer, stucwerk wandafwerking, zijraam met rolluik en een fijne schuifpui naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tegel vloer, deels betegelde wandafwerking en een deur naar de achtertuin. U-vormige keukenopstelling met composieten werkblad, diverse inbouwapparatuur: oven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, vriezer en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat toilet met hang closet (defect). Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer. Wasruimte aan de voorzijde met wastafel (zonder kraan), hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deels betegelde badkamer aan de achterkant met ligbad, dubbele wastafel met meubel en een douche. 2E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer. CV/bergruimte aan de achterzijde met Velux dakraam en CV ketel (Remeha, 2011). Slaapkamer 3 met laminaat vloer, wastafel en dakkapel aan de achterzijde. TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van bestrating. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is eveneens volledig voorzien van bestrating. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch zonnescherm bevestigd. Verder is er een buitenkraantje aanwezig en een achterom (aan de zijkant). Vrijstaande, dubbele garage achterin de tuin. De garage is voorzien van 2 elektrische deuren, een loopdeur naar de achtertuin en elektra. Tevens is er een gasaansluiting aanwezig in de garage. ALGEMEEN: - In 1960 gebouwde eindwoning met 4 ruime slaapkamers, een ruime achtertuin op het noordwesten met dubbele garage en een achterom! - Gelegen aan een auto vrij pleintje in een populaire wijk Mensfort in stadsdeel 'Woensel" nabij het centrum van Eindhoven en diversiteit van voorzieningen in de nabijheid. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. - 8 zonnepanelen. - Energielabel C. - Woonoppervlakte 107m2. - Perceeloppervlakte 128m2. - Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig. - De koper dient rekening te houden met verbouwingskosten. - Aanvaarding in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5622

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.