Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Haringvliet 33

5626CK Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.851

Fotoalbum

Haringvliet 33 Eindhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, geschakeld woonhuis met garage, een riante woonkamer, vier slaapkamers en gelegen in de kindvriendelijke wijk Acht-Zuid in Eindhoven. De woning ligt op een fraai perceel van 341 m² met een recent opnieuw aangelegde achtertuin van meer dan 20 meter diep. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de villawijk Acht-Zuid, met vrij uitzicht over het gemeentelijk groen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse uitvalswegen (A2/N2, A50 en A76), evenals ASML, de High Tech Campus, bedrijventerrein Ekkersrijt en de International School. INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegelvloer en stucwerk wanden. Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Toilet met fonteintje en mechanische afzuiging. Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning met tegelvloer en stucwerk wanden. Grote raampartijen met screens. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Keuken aan de achterzijde in L-opstelling, voorzien van composieten werkblad, koelkast met vriesvak (2023), combi-oven/magnetron (2024), inductiekookplaat (2024), afzuiging, carrouselkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin via een schuifpui en een loopdeur. 1e VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Kast met wasmachineaansluiting, cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2018) en omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en eveneens afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk wanden. Badkamer, vernieuwd in 2023, voorzien van vloerverwarming, volledig betegeld met ligbad, douche, hangtoilet, designradiator en dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Open ruimte met laminaatvloer en stucwerk wanden. Voorzien van Velux-dakraam en zijraam. Aan beide zijden bevinden zich bergkasten. Tevens aanwezig: unit mechanische ventilatie, aansluiting voor wasmachine en omvormer. TUIN & GARAGE: Ruime achtertuin met veranda, voorzien van verlichting en een warmtelamp. De schutting is in 2025 vernieuwd. De tuin is ingericht met vijver, kunstgras, veel groen en een sauna. Via een achterdeur is er toegang tot de aangebouwde garage welke is voorzien van elektra. De garage is tevens bereikbaar via een stalen deur en een loopdeur aan de voorzijde. Hier bevinden zich ook de groepen voor de zonnepanelen. ALGEMEEN: - Royaal, vrijstaand geschakeld woonhuis met garage/berging, een riante woonkamer, vier slaapkamers en gelegen in de kindvriendelijke wijk Acht-Zuid in Eindhoven. - In 2025 is de schutting in de achtertuin vernieuwd en de tuin aangelegd met kunstgras. - In 2023-2024 is een groot deel van de keukenapparatuur vernieuwd. - In 2021 zijn de vloeren op de 1e en 2e verdieping vervangen en is de woning gestukadoord. - In 2018 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. - In 2018 is de cv-ketel vervangen. - In 2023 is de badkamer vernieuwd en de toilet. - Energielabel A. - In 2025 zijn er kunststof kozijnen geplaatst met Triple glas (HR+++). - Inhoud: 543 m³. - Woonoppervlakte 134 m². - Bouwjaar 1996.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5626

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.