Direkt zum Inhalt
Logo von Huis-o-Theek Makelaars

Kiplinglaan 8

5629MK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Kiplinglaan 8 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze zeer royale tweekapper met maar liefst 170 m² woonoppervlakte, gelegen in de fijne en kindvriendelijke Engelse wijk "Blixembosch" in Eindhoven. Een ideale plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen! Deze verrassend ruime woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Met maar liefst 5 slaapkamers is er ruimte genoeg voor opgroeiende kinderen, een thuiskantoor of hobbykamer. De woning is bovendien voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat én lage energielasten. De nagenoeg volledig luxe afwerking is direct zichtbaar: hoogwaardige materialen, een stijlvolle uitstraling en een perfecte staat van onderhoud maken dat je hier zo kunt intrekken. Buiten geniet je van een privacy biedende tuin op het zuiden. Hier kun je de hele dag heerlijk van de zon genieten, ontspannen na een lange werkdag of gezellig samenkomen met familie en vrienden. Kortom: een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een toplocatie in Blixembosch — een plek waar je je direct thuis voelt! * English text below. Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De tuin is keurig aangelegd met vaste beplanting en beschikt over een ruime oprit. Overdekte entree met toegang naar de hal. Op de vloer ligt een nette houtenvloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer. Vanuit de hal is de verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje te bereiken. De royale en sfeervolle woonkamer van circa 45 m2 heeft een erker (met 2 rolluiken welke op wifi te besturen zijn) aan de voorzijde en een schuifpui over de hele breedte aan de achterkant met toegang tot een fraai en met hoogwaardige materialen afgewerkte overkapping in de achtertuin waardoor de woonkamer en het terras met elkaar verbinden. De ruimte biedt verschillende indelingsmanieren en de gashaard midden in de zithoek draagt bij aan de gezellige sfeer in huis. Buiten de woonkamer valt aan de achterzijde de royale woonkeuken. Een luxe en zeer complete keuken met moderne uitstraling in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vaatwasser, dubbele combi-oven (waarvan een met stoomfunctie) en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de achtertuin als de ruime inpandige berging aan de voorzijde welke beschikt over openslaande deuren naar de oprit. De volop privacy biedende tuin met een ideale ligging op het zonnige zuiden is keurig aangelegd met diverse plantenborders met vaste beplanting, een kunstgazon en sierbestrating. De fraaie overkapping aan huis, welke over de hele breedte van de woning is gelegen, is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De overkapping is ook af te sluiten met screens waardoor het hier al vroeg in het jaar heerlijk toeven is, of in de zomer kunt u hier heerlijk de avonden verlengen. Achterin de tuin bevindt zich een berging welke extra opslagmogelijkheden biedt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt een nette PVC-vloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt en voorzien van een comfortabele airco-installatie. Ook in de slaapkamers zijn grote raampartijen waardoor er een prettig lichtinval aanwezig is. 2 Slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De royale en lichte badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, wastafel, toilet en urinoir. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale verdieping waar zich nog eens 2 royale slaapkamers bevinden! Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de Cv-installatie. Tevens is er met een vlizotrap nog toegang tot een bergvliering dat een royale opslagplaats biedt. De 2 slaapkamers zijn keurig afgewerkt en royaal van opzet. Onder de kapschuiten bij een slaapkamer zijn knieschotten gerealiseerd waardoor er extra bergruimte is ontstaan. Bijzonderheden: - Zeer complete woning met 5 slaapkamers en energielabel A waar het u aan niets zal ontbreken! - Privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden met een zeer fraaie overkapping over de hele breedte van de woning; - 18 Zonnepanelen en airco-installatie; - Kindvriendelijke en fijne woonomgeving in de gewilde woonwijk Blixembosch; - Zeer centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen; - Aanvaarding in overleg. * English text: Welcome to this spacious semi-detached family home located in the popular and child-friendly neighborhood of Blixembosch in Eindhoven. With approximately 170 m² of living space, 5 bedrooms, and an energy label A, this home offers generous space, comfort, and energy efficiency. The property is finished to a high standard and is move-in ready. The bright living room (approx. 45 m²) features a bay window at the front and wide sliding doors at the rear, seamlessly connecting the interior to the beautifully finished covered terrace. The modern and fully equipped kitchen includes a Bora induction cooktop with integrated extraction system, refrigerator, dishwasher, double combi-oven, and a wine climate cabinet. The south-facing backyard offers plenty of privacy and sunshine throughout the day. The high-quality covered terrace spans the full width of the house and can be enclosed with screens, making it perfect for enjoying outdoor living from early spring until late summer evenings. Upstairs, the first floor offers three well-finished bedrooms (all air-conditioned) and a spacious bathroom with bathtub, shower, washbasin, toilet, and urinal. The second floor provides two additional full-sized bedrooms, a laundry area, central heating system, and extra storage space. Additional features: - 18 solar panels - Air conditioning - Private driveway and indoor storage - Quiet, family-friendly location - Conveniently located near various amenities In short: a spacious, energy-efficient, and beautifully finished family home in a prime location. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas gwk HRE/30 RF2 CW5 A-label (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, urinoir, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.