Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Klavecimbellaan 67
5642RG Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 4.664
Fotoalbum
Beschreibung
Klavecimbellaan 67, Eindhoven Aan Klavecimbellaan 67 in Eindhoven treft u een ruime, moderne en goed verzorgde gezinswoning aan. Deze aantrekkelijke woning beschikt over vier slaapkamers, een inloopkast, een zoldertje, een lichte woonkamer met aangrenzende serre, een open keuken, een moderne badkamer en een verzorgde tuin met berging. Met een totale woonoppervlakte van 134m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzame energie en lagere energiekosten. Tevens is er een eigen parkeerplek aanwezig in de straat. Bent u op zoek naar een woning die comfort, ruimte en een praktische indeling combineert? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Klavecimbellaan 67 bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, waardoor gezinnen hier perfect kunnen wonen. Voor boodschappen zijn meerdere supermarkten in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersvoorzieningen en is de woning goed bereikbaar via uitvalswegen naar andere delen van Eindhoven en daarbuiten. Het is een prettige en overzichtelijke wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een vriendelijke sfeer. Entree: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de straat zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig voor u en uw bezoek. In de hal vindt u de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en open keuken. De hal vormt een nette en praktische ontvangstruimte, die meteen een warm welkom biedt. Woonkamer: In de lichte, open woonkamer kunt u optimaal genieten van de natuurlijke lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterzijde. De ruimte is veelzijdig in te richten, met een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte. Een moderne afwerking en de ingebouwde haard vormen een stijlvolle eyecatcher, terwijl de schuifdeur naar de serre zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ovencombinatie, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraan. De ruime lades en kastjes bieden voldoende opbergruimte, waardoor deze keuken zowel praktisch als strak is afgewerkt. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar u twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer aantreft. De overloop biedt een logische en overzichtelijke toegang tot de verschillende ruimtes. Slaapkamers: De twee slaapkamers op deze verdieping zijn licht, ruim en flexibel in te richten. Ze bieden genoeg ruimte voor een bed, bureau of kast en kunnen desgewenst worden gebruikt als werkkamer of hobbyruimte. De grote ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de kamers prettig en uitnodigend aanvoelen. Inloopkast: Een handige, multi-inzetbare inloopkast grenst aan de overloop. Deze ruimte leent zich perfect om kleding netjes weg te werken en uw huis opgeruimd en overzichtelijk te houden. Sanitair: De badkamer is volledig betegeld en goed onderhouden. U vindt hier een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. De moderne afwerking maakt deze ruimte zowel functioneel als stijlvol. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een berging. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de zolder, ideaal voor extra opslag van spullen. Slaapkamers: De twee slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en worden van veel daglicht voorzien. Deze kamers zijn multi-inzetbaar en kunnen bijvoorbeeld dienen als extra slaap- of hobbykamer, wasruimte of kantoor. De lichte en praktische indeling maakt ze geschikt voor diverse doeleinden. Berging: De berging is uitermate geschikt voor het stallen van seizoensgebonden spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer bereikt u de serre, een prettige plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Aansluitend ligt de zonnige en goed onderhouden tuin, deels bestraat maar met voldoende groen. De tuin beschikt over veel zonuren en een berging voor opslag van tuinspullen of fietsen. Dankzij de ruime indeling is er volop plek voor een lounge set of een terras, en de tuin is voorzien van een poort die toegang biedt tot de achterzijde. Bijzonderheden • Ruime, moderne gezinswoning aan Klavecimbellaan 67, Eindhoven • Woonoppervlakte: 134 m² • Energielabel A+ (hierdoor € 20.000,- meer hypotheek mogelijk) • Vier slaapkamers en een inloopkast • Lichte woonkamer met serre en ingebouwde haard • Open keuken met moderne apparatuur • Badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel • Zolder en berging aanwezig • Tuin met veel zonuren, berging en poort • Voorzien van zonnepanelen • Rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, sportclubs en supermarkten • Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen We gebruiken de NEN2580 meetinstructie om de oppervlakte te bepalen, maar er kunnen kleine verschillen zijn in de uitkomst. De informatie in deze beschrijving is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bekijk het huis altijd zelf.
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Inhalt
- 483 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 40 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Itho Daaldergroep - Base Cube - HR-107 ketel (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, douche, inloopdouche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- sauna
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 592 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
