Aller directement au contenu
Logo de Heeren van Waerde

Klavecimbellaan 67

5642RG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.664

Galerie de photos

Klavecimbellaan 67 Eindhoven
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klavecimbellaan 67, Eindhoven Aan Klavecimbellaan 67 in Eindhoven treft u een ruime, moderne en goed verzorgde gezinswoning aan. Deze aantrekkelijke woning beschikt over vier slaapkamers, een inloopkast, een zoldertje, een lichte woonkamer met aangrenzende serre, een open keuken, een moderne badkamer en een verzorgde tuin met berging. Met een totale woonoppervlakte van 134m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzame energie en lagere energiekosten. Tevens is er een eigen parkeerplek aanwezig in de straat. Bent u op zoek naar een woning die comfort, ruimte en een praktische indeling combineert? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Klavecimbellaan 67 bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, waardoor gezinnen hier perfect kunnen wonen. Voor boodschappen zijn meerdere supermarkten in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersvoorzieningen en is de woning goed bereikbaar via uitvalswegen naar andere delen van Eindhoven en daarbuiten. Het is een prettige en overzichtelijke wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een vriendelijke sfeer. Entree: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de straat zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig voor u en uw bezoek. In de hal vindt u de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en open keuken. De hal vormt een nette en praktische ontvangstruimte, die meteen een warm welkom biedt. Woonkamer: In de lichte, open woonkamer kunt u optimaal genieten van de natuurlijke lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterzijde. De ruimte is veelzijdig in te richten, met een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte. Een moderne afwerking en de ingebouwde haard vormen een stijlvolle eyecatcher, terwijl de schuifdeur naar de serre zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ovencombinatie, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraan. De ruime lades en kastjes bieden voldoende opbergruimte, waardoor deze keuken zowel praktisch als strak is afgewerkt. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar u twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer aantreft. De overloop biedt een logische en overzichtelijke toegang tot de verschillende ruimtes. Slaapkamers: De twee slaapkamers op deze verdieping zijn licht, ruim en flexibel in te richten. Ze bieden genoeg ruimte voor een bed, bureau of kast en kunnen desgewenst worden gebruikt als werkkamer of hobbyruimte. De grote ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de kamers prettig en uitnodigend aanvoelen. Inloopkast: Een handige, multi-inzetbare inloopkast grenst aan de overloop. Deze ruimte leent zich perfect om kleding netjes weg te werken en uw huis opgeruimd en overzichtelijk te houden. Sanitair: De badkamer is volledig betegeld en goed onderhouden. U vindt hier een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. De moderne afwerking maakt deze ruimte zowel functioneel als stijlvol. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een berging. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de zolder, ideaal voor extra opslag van spullen. Slaapkamers: De twee slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en worden van veel daglicht voorzien. Deze kamers zijn multi-inzetbaar en kunnen bijvoorbeeld dienen als extra slaap- of hobbykamer, wasruimte of kantoor. De lichte en praktische indeling maakt ze geschikt voor diverse doeleinden. Berging: De berging is uitermate geschikt voor het stallen van seizoensgebonden spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer bereikt u de serre, een prettige plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Aansluitend ligt de zonnige en goed onderhouden tuin, deels bestraat maar met voldoende groen. De tuin beschikt over veel zonuren en een berging voor opslag van tuinspullen of fietsen. Dankzij de ruime indeling is er volop plek voor een lounge set of een terras, en de tuin is voorzien van een poort die toegang biedt tot de achterzijde. Bijzonderheden • Ruime, moderne gezinswoning aan Klavecimbellaan 67, Eindhoven • Woonoppervlakte: 134 m² • Energielabel A+ (hierdoor € 20.000,- meer hypotheek mogelijk) • Vier slaapkamers en een inloopkast • Lichte woonkamer met serre en ingebouwde haard • Open keuken met moderne apparatuur • Badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel • Zolder en berging aanwezig • Tuin met veel zonuren, berging en poort • Voorzien van zonnepanelen • Rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, sportclubs en supermarkten • Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen We gebruiken de NEN2580 meetinstructie om de oppervlakte te bepalen, maar er kunnen kleine verschillen zijn in de uitkomst. De informatie in deze beschrijving is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bekijk het huis altijd zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daaldergroep - Base Cube - HR-107 ketel (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.