Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Klein Duimpje 7

5629LD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.648

Fotoalbum

Klein Duimpje 7 Eindhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Blixembosch (Sprookjesbosch) ligt deze royale geschakelde woning met garage en eigen oprit. De woning is verrassend ruim, uitstekend onderhouden en voorzien van onder andere vier volwaardige slaapkamers, een balkon, moderne keuken, fraaie living met airconditioning en maar liefst 14 zonnepanelen. Dankzij de fijne indeling, het prettige lichtinval en de rustige ligging is dit een ideale gezinswoning op een zeer gewilde locatie in Eindhoven. Begane grond Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet, met grote raampartijen aan meerdere zijden én een fraaie pvc vloer in visgraat motief. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De indeling maakt de ruimte bijzonder praktisch en sfeervol. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie keuken, uitgevoerd in een moderne stijl met strakke fronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie Bora kookplaat met afzuigkoker, Quooker, vaatwasser, combi-magnetron, (stoom)oven, koelkast, vrieslades en biedt voldoende kastruimte. Dankzij het raam is ook hier sprake van fijn daglicht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de fraaie achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt plaats aan drie goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot balkon. De kamers zijn functioneel ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast door de ruimte en veelzijdigheid. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, thuiskantoor of tienerkamer. Dankzij de dakconstructie en het daglicht is dit een prettige, volwaardige leefruimte. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig, keurig weggewerkt achter vaste kasten en knieschotten. Ook de technische installaties zijn hier netjes opgesteld. Garage en buitenruimte De woning beschikt over een vrijstaande garage, gelegen achter de woning. ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Parkeren kan daarnaast op de eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is volledig omheind en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Het terras is voorzien van een elektrisch zonneluifel. Ligging & omgeving Klein Duimpje 7 is gelegen in de populaire wijk Blixembosch – Sprookjesbosch, bekend om zijn groene karakter, speelse opzet en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid vind je scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en winkelcentra. Ook natuurgebied en uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven, ASML en de High Tech Campus zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een rustige woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. AlGEMEEN - Royale geschakelde woning; - Garage én eigen oprit; - Vier volwaardige slaapkamers; - Balkon op de eerste verdieping; - Moderne keuken; - De woonkamer is voorzien van airconditioning; - 14 zonnepanelen; - Veel lichtinval en prettige indeling; - Gelegen op een royaal (hoek)perceel van 279 m²; - In de geliefde wijk Blixembosch (Sprookjesbosch); - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving nabij winkels, scholen, natuur en en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.