Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Klein Duimpje 7

5629LD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.648

Galería de fotos

Klein Duimpje 7 Eindhoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Blixembosch (Sprookjesbosch) ligt deze royale geschakelde woning met garage en eigen oprit. De woning is verrassend ruim, uitstekend onderhouden en voorzien van onder andere vier volwaardige slaapkamers, een balkon, moderne keuken, fraaie living met airconditioning en maar liefst 14 zonnepanelen. Dankzij de fijne indeling, het prettige lichtinval en de rustige ligging is dit een ideale gezinswoning op een zeer gewilde locatie in Eindhoven. Begane grond Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet, met grote raampartijen aan meerdere zijden én een fraaie pvc vloer in visgraat motief. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De indeling maakt de ruimte bijzonder praktisch en sfeervol. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie keuken, uitgevoerd in een moderne stijl met strakke fronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie Bora kookplaat met afzuigkoker, Quooker, vaatwasser, combi-magnetron, (stoom)oven, koelkast, vrieslades en biedt voldoende kastruimte. Dankzij het raam is ook hier sprake van fijn daglicht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de fraaie achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt plaats aan drie goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot balkon. De kamers zijn functioneel ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast door de ruimte en veelzijdigheid. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, thuiskantoor of tienerkamer. Dankzij de dakconstructie en het daglicht is dit een prettige, volwaardige leefruimte. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig, keurig weggewerkt achter vaste kasten en knieschotten. Ook de technische installaties zijn hier netjes opgesteld. Garage en buitenruimte De woning beschikt over een vrijstaande garage, gelegen achter de woning. ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Parkeren kan daarnaast op de eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is volledig omheind en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Het terras is voorzien van een elektrisch zonneluifel. Ligging & omgeving Klein Duimpje 7 is gelegen in de populaire wijk Blixembosch – Sprookjesbosch, bekend om zijn groene karakter, speelse opzet en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid vind je scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en winkelcentra. Ook natuurgebied en uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven, ASML en de High Tech Campus zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een rustige woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. AlGEMEEN - Royale geschakelde woning; - Garage én eigen oprit; - Vier volwaardige slaapkamers; - Balkon op de eerste verdieping; - Moderne keuken; - De woonkamer is voorzien van airconditioning; - 14 zonnepanelen; - Veel lichtinval en prettige indeling; - Gelegen op een royaal (hoek)perceel van 279 m²; - In de geliefde wijk Blixembosch (Sprookjesbosch); - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving nabij winkels, scholen, natuur en en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
452 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.