Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Koning Arthurlaan 38 B

5625CB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.924

Fotoalbum

Koning Arthurlaan 38 B Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect afgewerkte, jong gebouwde (bouwjaar 2023), energiezuinige en gasloze tussenwoning die beschikt energielabel A+++. De woning is super centraal gelegen tussen het Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, TU/E, ASML, High Tech Campus en alle belangrijke uitvalswegen. Tevens is het stadscentrum snel te bereiken. De woning is heerlijk ruim (ca 133m2 woonoppervlakte) en heeft een perfect en hoogwaardig afwerkingsniveau en is met recht instapklaar te noemen! Door het jonge bouwjaar is de woning perfect geïsoleerd en gebouwd conform de meest moderne bouweisen. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp, daardoor gasloos, triple glas en beschikt de woning over individueel te regelen vloerverwarming en vloerkoeling. Door al deze maatregelen is de energierekening extreem laag! Naast de perfecte ligging en het hoge afwerkingsniveau beschikt de woning over een mooie uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, fraai aangelegde west gelegen achtertuin, moderne badkamer en 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping en grote zolder met dakkapel. Daarnaast is er een gezamenlijk parkeerterrein waar je mede eigenaar van bent. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is! We nodigen je dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: Vanuit de entreehal is er toegang tot het toilet, diverse kastruimtes, de trapopgang en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. De entreehal is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer die naadloos doorloopt in de woonkamer, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Vanuit de hal bereik je via een glazen deur de ruime woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een prachtige natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Ook hier ligt de PVC-vloer, uitgerust met zowel vloerverwarming als vloerkoeling, wat garant staat voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De ruimte is royaal ingedeeld en biedt meer dan voldoende plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Extra praktisch is de voorraadkast onder de trap, ideaal voor het opbergen van spullen. Bij de zithoek geven dubbele tuindeuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, opgezet in een efficiënte wandopstelling met tegenover een hoge kastenwand. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, kraan en spoelbak, koel-vriescombinatie, combi-oven en meer dan voldoende opbergruimte. De keuken profiteert eveneens van een mooie lichtinval door de fijne raampartij. 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 15 m². Naast deze kamer bevindt zich een kleinere slaapkamer van ongeveer 7 m². Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer gesitueerd, met een oppervlakte van circa 10 m². Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met strakke wanden en plafonds en beschikken over duurzame kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie. De moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Deze ruimte beschikt over een stijlvolle inloopdouche, een toilet, een fraai wastafelmeubel en een praktische designradiator. De strakke afwerking en het fraaie kleurgebruik maken de badkamer tot een comfortabele en aangename plek. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping is praktisch ingedeeld en biedt een ruime overloop, een handige kastruimte en een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is de vierde slaapkamer heerlijk ruim en licht, waardoor deze perfect geschikt is als gastenkamer, werkkamer of slaapkamer voor opgroeiende kinderen. De kamer is keurig afgewerkt en biedt volop gebruiksmogelijkheden. In de kastruimte bevinden zich zowel de warmtepomp als de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast biedt de tweede verdieping extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere items. Kortom, een complete en functionele verdieping met diverse mogelijkheden. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het ruime terras vormt de perfecte plek om gezellig te borrelen of te dineren met vrienden en familie. De tuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van comfort en sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Daarnaast is er een handige achterom, zodat de tuin eenvoudig bereikbaar is. Een fijne buitenruimte om optimaal van het buitenleven te genieten!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
471 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.