Direkt zum Inhalt
Logo von Klasens Advies Makelaardij

Korianderstraat 82

5643AT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Korianderstraat 82 Eindhoven
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren '30 hoekwoning met serre, drie slaapkamers en multifunctionele werkruimte op fietsafstand van de Genneper Parken, ASML en High Tech Campus. Droomt u van een sfeervol, goed onderhouden jaren ‘30 huis met karakter, ruimte en alle moderne gemakken? Dan is deze charmante hoekwoning in Stratum dichtbij de Leenderweg en de Heezerweg de perfecte match! De woning is in de loop der jaren smaakvol gerenoveerd en biedt, naast een royale leefruimte, ook een fantastische, multifunctionele externe berging die perfect dient als kantoor of hobbyruimte. DE WONING: KARAKTER EN COMFORT BEGANE GROND: Ruimte en Licht Een fraaie entree met overkapping biedt toegang tot de lichte hal. Hier vindt u de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim van opzet en gelegen aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een gezellige straatbeleving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, dat naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met voldoende kastruimte (boven- en onderkasten) en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een mobiele elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap en overige inbouwapparatuur. SERRE EN EXTERNE WERKRUIMTE (Hobby/Kantoor) Vanuit het leefgedeelte heeft u toegang tot de aangebouwde serre. Deze lichte ruimte biedt een heerlijke, sfeervolle overgang naar de onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Een bijzonder pluspunt is de vaste, externe berging. Deze ruimte is zeer netjes afgewerkt, voorzien van een riante lichtkoepel en leent zich ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier of creatieve studio, een essentieel element voor de moderne bewoner. EERSTE VERDIEPING: Rust en Ontspanning De eerste verdieping beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers. De moderne badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met zowel een ruime douche als een heerlijk ligbad en een wastafel met spiegel, de perfecte plek voor ontspanning. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Riante Zolderkamer Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze etage biedt plaats aan de derde slaapkamer en is erg licht dankzij een groot dakraam. Op deze verdieping vindt u tevens de witgoedaansluitingen. OMGEVING EN WIJK: Groen, Centraal en Tech-Hub Nabij De Korianderstraat 82 ligt in de geliefde wijk Kruidenbuurt. Deze wijk staat bekend om zijn rustige, groene en ruimtelijke opzet en is bijzonder kindvriendelijk. De omgeving combineert het beste van diverse werelden: • Natuur en Recreatie: De woning ligt direct nabij het Genderpark en de uitgestrekte Genneper Parken. Dit recreatiegebied biedt volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en wandelen. • Werk en Bereikbaarheid: De woning ligt op comfortabele fietsafstand van de wereldberoemde High Tech Campus (HTC) en ASML in Veldhoven. • Voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen bent u zo bij het complete winkelcentrum bij de Heezerweg. Het bruisende centrum van Eindhoven en het Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. • Infrastructuur: De ligging is uitstekend ten opzichte van uitvalswegen, met een snelle aansluiting op de A2/N2 en A67. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar circa 1935; Woonoppervlak 82,5 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: 10,9 m² Externe bergruimte: 10,4 m² In de loop der jaren gerenoveerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Drie volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ruime, lichte leefruimtes met open keuken en aangebouwde serre. Moderne badkamer met zowel een douche als een ruim bad. Vaste externe berging met lichtkoepel, ideaal als thuiswerkplek, atelier of studio. Gelegen op een gewilde woonlocatie met alle gewenste voorzieningen in de nabijheid. ALGEMEEN De Korianderstraat 82 is een sfeervolle, instapklare hoekwoning op een strategische locatie die een perfecte balans biedt tussen wonen in het groen en de dynamiek van de stad en haar technologie. Is dit de goed onderhouden, ruime hoekwoning met extra werkplek die u zoekt? Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en de ruimte van de Korianderstraat 82! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, huur
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.